中國社會科學院等發布《房地產藍皮書:中國房地產發展報告》,預計2022年中國房地產市場將呈現「銷售面積增速平穩回落,銷售均價小幅上漲,新開工面積持續下降,投資增速明顯回落」的特點。

藍皮書指出,在房地產政策相對平穩的條件下,全年商品房銷售面積將增速回落,增長1.7%;房地產開發投資增速下降,增長0.8%,住宅開發投資由正轉負,下降0.2%;在土地價格上漲的情況下,銷售均價將保持小幅上漲,全年增長2.8%。

在房地產政策相對平穩的條件下,預計2022年住宅交易規模達到22萬億-23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億-16.7萬億元,中性情形下銷售金額為16萬億元,按年下降2%,銷售面積按年下降5%,價格按年上漲3%。預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億-6.7萬億元,中性情形下銷售金額為6.5萬億元,按年下降7%,成交面積按年下降8%,價格按年微漲1%。

此外,藍皮書還指出,2021年中國商品房銷售面積為17.94億平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%進一步收窄,住宅待售面積6年來首次增加。