地皮截標｜灣仔限呎住宅地周五截標每呎估值約1.4萬至1.6萬

相隔近8年再有灣仔區賣地表地皮供應，為灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心限呎住宅地，將於本周五(17日)截標；綜合市場估值約16.96億至18.82億，每方呎樓面地價約14600至16200元。

上述用地加入最低單位面積約280方呎的限制，地盤面積約1.32萬方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所，並面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，附近社區配套設施充足。資料顯示，對上一幅灣仔區批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億投得，每呎樓面地價約1.6萬；意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的地皮位處市區核心區，屬港島區罕有的中小型地皮供應，由於項目規模及投資額適中，故料獲不少發展商追捧，尤其吸引中小型發展商參與競投。