租客預繳半年租金租新圍苑兩房戶

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋新圍苑B座低層5室,面積401方呎,兩房兩廳,單位內附企理裝修,新近獲區內客以月租1.1萬「即睇即租」,並預繳半年租金,涉及6.6萬,呎租約27.4元。據了解,新租客因該屋苑鄰近小朋友上學地點,方便接送,故承租。

屯門市廣場中層戶月租1萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場5座中層H室,面積423方呎,兩房戶,新近減租1000元,獲外區客租客以1萬承租,呎租約23.6元。 

濱景花園高層戶月租2.1萬

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,沙田濱景花園1座高層D室,面積645方呎,3房間隔,座向西北望馬場河景。單位叫租2.3萬放盤僅1天,速以月租2.1萬成功租出,呎租約32.6元。據了解,業主於2008年10月以335萬購入上址,現以月租2.1萬租出,可享租金回報率達7.5厘。

迎海‧駿岸月租1.52萬 創近月同類新低

美聯分行營業經理陳德涪表示,馬鞍山迎海‧駿岸7座低層D室,面積約497方呎,2房連儲物室間隔,享開揚景色,獲租客輕微議價後,以月租1.52萬承租,創近月同類單位新低,呎租約30.6元。據了解,業主2016年4月以692.6萬購入,持貨6年,現享租金回報約2.6%。

租客預繳一年租金租灝景灣

中原分行經理李子清表示,青衣灝景灣5座低層E室,面積531方呎,享清靜內園景,主人房飽覽會所頂層及室外泳池園景,單位裝修新淨, 且已換上新電器。單位月租叫價1.75萬,議價後大減3000元,以1.45萬租出,是次成交比市價低約20%,呎租27.3元。

李子清續指, 灝景灣內園兩房戶近期租金造價一般約1.75萬至1.8萬,是次成交比市價低約20%。業主因見新租客屬三人小家庭,之前與父母及家人同住,今次首度搬出,亦有提供收入證明,背景好,加上起租期快,並願意一筆過預繳一年租金,才答應以平價租出單位。按業主於2007年以254萬買入價計,即使現以低價租出,仍可享約6.9厘租金回報。

嘉匯1房戶月租1.5萬

港置高級營業經理吳仁傑表示,啟德嘉匯3座中層F室,面積約356方呎,屬1房間隔,向東南望會所泳池景。業主以約1.6萬放租約3個月即吸引外區客洽詢,議價後減價1000元,以1.5萬獲夫婦承租,呎租約42.1元。據悉,業主於2017年4月以約728.1萬購入上述單位,租金回報約2.5厘。

28 Aberdeen St.月租2.45萬

中原分行分區營業經理盧宏基表示,中環28 Aberdeen St.中層N室,面積407平方呎,1房間隔,望開揚市景。業主以24500元將單位租出,呎租約60.2元。盧宏基指,業主於2017年以1515萬買入單位,持貨5年,租金回報約1.9厘。

杏花邨兩房月租1.8萬

世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨12座中層04室,面積475平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南面望開揚公園景。單位於今年4月中叫租18000元放盤,最新減租至17000元租出,呎租約35.8元。 據了解,原業主於2005年4月以260萬購入上址,持貨約17年,租金回報率達7.8厘。

 

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