回歸25│中原陳永傑指樓價25年間上升78%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，回顧香港回歸25周年，樓市期間經歷多番起伏，於2003年5月「沙士」期間，曾一度陷入低谷，及後樓價重回升軌，直致去年9月創下歷史高位，回顧過去25年，本港樓價上升78%，惟成交量則下跌55%。

若以各區劃分，以油尖旺區升幅居首，該區期間樓價升幅約2.35倍，主要來向九龍站發展；九龍城區則居次席，期間樓價升幅約1.74倍，當大主要受惠於啟德發展區。此外，元朗區於回歸25年期間，該區樓價表現亦不俗，期間樓價上升約1.71倍。

對於今年樓市走勢，陳氏料下半年一手私樓登記約1萬宗，全年錄約14750宗，二手私樓登記下半年錄約2.4萬宗，料全年錄約4.25萬宗，縱然受疫情等因素影響，上半年樓價錄約2.8%跌幅，惟他對後市仍感樂觀，料下半年升幅約5%至7%，預測今年全年樓價升約3%。