豪宅市況｜美聯指山頂南區洋房樓價下半年料升15%

今年上半年本港受到疫情打擊，豪宅交投淡靜，其中山頂及南區作為傳統豪宅地段，其大額物業成交量亦呈跌勢。據美聯統計，今年上半年山頂南區物業交投共錄約51宗，較去年下半年跌逾5成，並為2019年下半年後新低。不過，受惠疫情轉趨穩定，市場憧憬北水重臨，該行預計下半年該區洋房樓價升約15%。

美聯港島區董事李頌賢表示，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，2022年港島區(包括愉景灣)新盤銷售量錄約159宗，較去年下半年或去年同期大跌逾8成，並創2013年實施一手銷售新例後的新低，至於逾1億新盤銷售錄得約16宗，較去年下半年跌約40.7%，較去年同期更減約5成。

美聯首席區域營業董事方富義指出，由於本地疫情穩定，內地入境檢疫期縮短，加上特區新政府上場，預期下半年樓市表現有望向好。而年初南灣道地皮以創官地呎價歷史新高紀錄售出，加上港島洋房缺乏供應，相信山頂南區洋房將更受捧，樓價下半年有望上升約15%。