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財團紛加快住宅發展步伐,申請人就鄰近東半山豪宅CENTRAL PEAK地皮,即嶺南小學及嶺南幼稚園舊址,以及是次新加入豐景台用地,向城規會申請作住宅發展,涉及3幢洋房及3座分層住宅,提供約44伙,較舊方案涉14伙,增幅逾2.1倍。

據城規會資料顯示,申請地點為香港半山區東部司徒拔道24及15號、東山臺7號及毗連政府土地,總地盤面積約42733方呎,發展地盤面積則約40580方呎,擬由「住宅(丙類)1」、「政府、機構或社區(4)」及「綠化地帶」,改劃作「住宅(丙類)3」用途,計畫以住用地積比率2.32倍,發展6座住宅,包括3幢3層高洋房,以及A、B、C共3座分層住宅大廈,分別樓高8、12、及5層,合共提供44個住宅單位,涉及住宅樓面約94173方呎。此外,2層高會所將設於B座,是次改劃建議亦包括一間安老院舍,提供不多於70個床位,連同92個私家車車位,將設於4層平台。

申請人指,是次建議增加發展密度及善用空置校舍,亦預留樓面作福利設施,均配合政府政策,從而增加房屋供應,建築物高度能與毗鄰住宅達致階梯式高度輪廓,與周邊低密度住宅社區融合。此外,為方便東山臺居民及訪客,將會提供一條公眾通道,附設升降機,取代日久失修的公眾樓梯,讓公眾能由地面出發,通過9樓的有蓋通道到達東山臺。

資料顯示,該項目曾於2021年初就司徒拔道15號及東山臺7號,即嶺南小學及嶺南幼稚園舊址,申請發展14伙低密度住宅,舊方案地盤面積約17305方呎,擬以地積比率2.01倍,發展2座分別樓高4層及5層住宅,並分東、西兩翼發展,涉及總樓面面積約34811方呎。

 

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項目涉及3幢洋房及3座分層住宅,提供約44伙。
項目涉及3幢洋房及3座分層住宅,提供約44伙。