近期豪宅市場氣氛一般,何文田皓畋一個連裝修特色示範單位,該業主大幅減價求售,叫價已由年初8800萬勁減1200萬或約13.6%,最新叫價降至7600萬,跌穿其買入價,即使無議價售出仍要蝕讓1200萬。

港置高級營業經理鄭桂鈺表示,何文田皓畋7座高層A室,面積1477方呎,為4房2套連儲物室間隔,大廳連接767方呎前庭,屬發展商於2018年首度開放的示範單位,業主本年1月委託該行,一次過放售該單位連車位,原叫價8800萬,其後因應市況變化,加上未有買家洽詢,半年以來數度減價,累減1200萬,減幅達約13.6%,最新叫價降至7600萬,呎價約51456元。

資料顯示,業主於2018年10月初,以招標形式斥資8800萬購入上址連車位,呎價59580元,當時屬雙破頂成交,成交價及呎價均創項目新高,該單位裝修費約500萬,買家選用長成交期付款計畫,享最長738日成交期。成交紀錄冊顯示,若業主提前完成交易及付清樓價,將可獲現金回贈。

鄭桂鈺補充,上述單位屬於項目特色單位,屬罕有放盤,對比樓下一般單位分別除了767方呎空中庭園之外,樓底亦更高,足有3.5米,而一般單位放盤入場價約5800萬。至於皓畋車位可以獨立放售,上述單位所附連車位市價約為320萬至350萬左右。

 

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