新地旗下屯門NOVO LAND第1A期推出首批165伙單位價錢,折實平均呎價約13188元,折實入場售價約329.71萬。

首批提供165伙,單位面積由247至561方呎,涵蓋開放式至3房單位,包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房單位。價單定價由387.9萬至899.1萬,呎價14338至16571元,發展商提供最高15%折扣,折實價由329.71萬至764.23萬,折實呎價12187至14085元,該批單位折實平均呎價約13188元。價單定價計算,首批單位總值約11.2億。

新地雷霆:坐擁雙站無敵價

入場單位為項目2座5樓K室,面積247方呎,屬開放式戶型,折實售價329.71萬,折實呎價約13349元。

新地副董事總經理雷霆指出,項目開價可形容為「坐擁雙站無敵價」,因為樓盤鄰近港鐵兆康站,往返只需不足3分鐘,與站頂新盤分別不大,會所超過40萬方呎,為住戶提供舒適居住空間。此外,是次突破性推出新漸進式供款計畫,目的幫助年輕人置業,特別是方便本身租樓準買家,減輕他們供樓負擔。

漸進式供款助年輕人置業

樓市走勢方面,雷霆表示,本年首季受嚴竣第五波疫情影響,樓價難免受壓,近期雖然略有反覆,但是整體仍算受控,憧憬本季香港有機會與內地通關,經濟逐漸復甦,下半年樓市表現會比上半年好,全年樓價料錄穩定升幅。

新地代理總經理陳漢麟表示,項目明天向公眾開放示範單位供參觀,本周五開始收票,最快下周開售。而項目提供突破性付款方法,為漸進式供款,方便上車客及換樓客置業。以2座5樓K室為例,首3年供樓價4成,每月供款4586元,第4至6年供樓價3成,每月供10980元,第7年及以後每月供16176元。

陳漢麟說,漸進式供款主要為開放式單位而設,不排除日後延伸至其他戶型單位。而正如以往項目一樣,首批單位有折讓,未來有很大加價空間。

價單顯示,漸進式供款計畫只適用於購買開放式單位的個人買家,必需用作自住,買家需於付清樓價餘額日期或該期數預計關鍵日期(以較早者為準)前最少60日,向指定財務機構申請第一按揭貸款,最高可借樓價85%,惟貸款金額不可超過應繳付之樓價餘額。

計畫分為3部份,第1期佔貸款金額40%,首3年利率為P減2.5厘,其後利率為P;第2期,即第4至6年,則佔貸款金額30%,首36個月為免息期,其後利率為P;第三期,即第7年之後同樣佔貸款金額30%,首72個月為免息期,其後利率為P。

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