內地生重臨刺激租務市場,沙田偉華中心錄呎租破頂個案。美聯市務經理鄧浩賢指,沙田偉華中心1座中層H室,面積297方呎,2房間隔,配備全屋家電,4日前放盤原叫租1.5萬,吸引3名中大內地生洽談,業主臨場反價1000元,最終以1.6萬租出,呎租約54元,高市價約兩成,追平屋苑近3年前呎租高位,內地生一次過付全年租金約19.2萬。

據悉,原業主為長線投資者,去年底以510萬購入上述單位後翻新裝修,持貨逾半年現享租金回報率約3.7厘。屋苑現時約有4個同類租盤,入場叫租約1.3萬。

資料顯示,屋苑3年以來最高呎租個案為1座高層G室,面積297方呎,2房間隔,2019年8月時以1.6萬租出,呎租同樣為54元。

 

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