內地生租樓｜3名內地生1.6萬合租偉華中心呎租54元追平19年高位

內地生重臨刺激租務市場，沙田偉華中心錄呎租破頂個案。美聯市務經理鄧浩賢指，沙田偉華中心1座中層H室，面積297方呎，2房間隔，配備全屋家電，4日前放盤原叫租1.5萬，吸引3名中大內地生洽談，業主臨場反價1000元，最終以1.6萬租出，呎租約54元，高市價約兩成，追平屋苑近3年前呎租高位，內地生一次過付全年租金約19.2萬。

據悉，原業主為長線投資者，去年底以510萬購入上述單位後翻新裝修，持貨逾半年現享租金回報率約3.7厘。屋苑現時約有4個同類租盤，入場叫租約1.3萬。

資料顯示，屋苑3年以來最高呎租個案為1座高層G室，面積297方呎，2房間隔，2019年8月時以1.6萬租出，呎租同樣為54元。