最新工商鋪租務直擊｜上水新祥街鋪呎租80元跌37%　交吉僅一個月租金重回7年前水平

疫情走勢反覆，中港兩地通關無期，上水區內租金持續受壓。消息指，新祥街地鋪於交吉僅一個月後，新獲藥妝店以約8萬元承租，租約期為兩年，呎租約80元，較舊租金下跌約37%，重返7年前水平；據業內人士指出，疫市下內地客近絕跡，料上水區內鋪位租金持續調整。

據市場知情人士透露，上水新祥街24號地鋪連閣樓，鋪位及閣樓面積分別為1000方呎及400方呎，合共建築面積約1400方呎，新以約8萬租出，呎租約80元（不計閣樓）。據業內人士指出，上址早前由藥妝店以約12.87萬租用，惟於本月初租約屆滿遷出，故該鋪位交吉僅約一個月即獲承租，並簽下為期兩年租約，料新租戶亦為藥妝店，最新租金較舊租金下約37%。

地產代理指出，因疫情持續發酵，中港兩地通關無期，上水區內鋪位主要由內地客支撐，故現今區內鋪位市況實屬疲弱，上述租金已重返約2015年水平、即7年前水平，但已屬貼市價水平，事實上，該街道部份面積相若鋪位，現時亦僅以約7萬元至9萬元放租，部份業主更會提供免租期等優惠，以吸引商戶承租。