北角海峰園停車場,由老牌家族協成行持有收租逾30年,最新以2.18億售出,買家為「磁帶大王」陳秉志,平均每個車位約183萬。
陳秉志:將拆售部分車位
市場消息透露,北角福蔭道1至5號海峰園停車場共119個車位,由「磁帶大王」陳秉志承接,陳氏接受本報查詢時回應,看好海峰園住宅、車位比例為8比1,預期需求殷切,項目有水位,短期有機會拆售,並保留部分作長綫收租。
海峰園由太古地產發展,是次沽售車場的為協成行,早於1991年斥資3050萬向太古購入車場,持貨31年,獲利1.875億,物業升值6.1倍,海峰園設3幢住宅大廈,提供924伙,車位合共119個,預期屋苑住客或周邊工商區用家,對車位有需要。該車場尚未有拆契,陳秉志需為整批車位作分契程序,才得以拆售。目前,該車場由威信停車場承租,月租約50萬。
持貨31年升6.1倍
陳秉志在疫市下多番出手,去年12月,他斥資1.64億買入西環德輔道西面積逾萬呎巨舖,去年11月,夥拍投資者蔡志忠,向新世界購入荔枝角美孚新邨一籃子鋪,作價4.55億。
過往,他一直活躍於投資市場,曾投資逾億買入北角柯達大廈一期全幢,購入嘉湖新北江商場二樓,並作拆售,多年來,他夥拍不同投資者購入大型民生商場,2016年與「小巴大王」馬亞木、林子峰合作,以11.5億投得青衣長康商場,去年更斥資13億向鄧成波家族購買葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場。
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