去年曾流標的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目「捲土重來」,昨日截收5份標書後,港鐵今日火速開標,由華懋奪得項目發展權。

牽引配電站物業發展項目昨日接收5份標書。該項目坐落於東涌市地段第50號地段,位於文東路及毗鄰東涌北公園,鄰近區內指標屋苑映灣園;項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方,地盤面積約15.5萬方呎,住宅可建總樓面約93.96萬方呎,可提供1400至1800個住宅單位,為該區近年最具規模新供應。

華懋執行董事及行政總裁蔡宏興表示,由於項目將建於現有建築物上,施工存在一些技術複雜性。但項目靠近港鐵站、港珠澳大橋及香港國際機場,又位於一個發達且成熟的社區,擁有所有必要的基礎設施。東涌受益於機場城市經濟和大灣區一體化,發展將受到用家及投資家的歡迎。集團會繼續秉持平衡「人、繁榮、環境」均衡發展的三重基線,貢獻更宜居城市的建設。

據了解,該項目補地價金額最新約35.475億,即每呎補價約3776元,對比去年約47.65億、每呎補價約5072元,大幅調低約25.55%。除補地價外,其分紅比例及「一口價」等條款亦作出大幅讓步,分紅由原先的至少15%,改為由財團自行提出,而「一口價」更由2.5億降至1億,以增加項目吸引力。

資料顯示,該項目去年9月首次推出時截收35份意向書,同年10月招標僅接獲5份標書,最終於同年11月以流標收場。

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