恒基旗下粉嶺馬適路項目ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE Archway，由2幢住宅大樓A座及B座組成，共提供603伙，提供開放式及1房單位，發展商日前開放以項目B座10樓2室為藍本的示範單位。
開放的示範單位沒有經改動，實用面積310方呎，為1房連衣帽間戶型，單位引入智能家居及智能生活系統，方便住客可於一鍵之間或以語音控制室內環境，單位內已預置Wi-Fi 6路由器，寬頻服務一經申請，即可使用。各單位玄關即獨家專利的「淨化消毒門廊」，將光觸媒空氣淨化機隱藏於天花版，住戶進入單位後可隨即進行消毒，滿足對衞生的追求。同時，全屋室內採用抗菌地磚及牆身磚，有助全天候防菌。
單位玄關旁設鏡子，方便住戶於出門前檢視衣裝，另一邊則為入牆櫃，下方可用作鞋櫃，中間配置雪櫃，上方亦可擺放不同日常用品，善用空間以照顧住戶不同生活需要。再往前幾步，為發展商裝設的「聰明空間」天花多元收納空間，可放置一些相對較大型的雜物，同時不影響單位整體外觀，保持潔淨整理。
大廳呈長形，間隔方正實用，可容納多組家具，住戶可按喜好及需求選擇合適的布局。客廳採用牆紙特色牆布置，以直紋圖案，配合天花燈槽照明，有助增加天花視覺高度，空間感大增。客廳一隅以落地玻璃門連接22方呎的露台，旁邊設偌大窗戶，為廳區引入大量自然光綫，亦方便欣賞窗外景致。
睡房空間闊落四正，可中置雙人牀外，更可同時容納書枱或梳妝枱。房間連接16方呎工作平台，玻璃門及旁邊大窗跟客廳坐向相同，可吸納室外自然光，提升亮度，亦可為房間引入鮮風。
房內以趟門連接衣帽間，提供別具私隱的打扮空間及收納衣飾的空間。住戶亦可按需要及喜好，將衣帽間改為書房應用。
單位採開放式廚房設計，已備名牌蒸焗爐，特設多項配件，包括砧板、餐具盤、牆架、瀝水籃等，可滿足日常生活所需。
浴室外牆採用特色弧形雪花石紋玻璃牆設計，從廳區角度望及就如一個透明石燈箱，有助提升視覺空間感，更為室內空間添上質感。浴室內採用不少金色色調，展現貴氣，並採設獨立淋浴間設計。
