蝕讓成交｜嘉熙花園戶鬆綁貨1180萬沽持貨3年帳面蝕逾34萬

美聯營業經理張銘新表示，白石角嘉熙7座地下連花園戶，面積653方呎，屬3房1套間隔，附278方呎私人花園，原業主買入後曾花約50萬裝修後一直自住，近日害怕加息後樓價跌，因此決心賣樓套現先行租樓觀望，本年3月原叫價1300萬，近日調價至1200萬，吸引約40歲外區換樓客，該組家庭客鍾情單位附設花園，可供小朋友玩耍，進一步議價至1180萬承接，累減120萬或約9.2%，呎價約18070元，低市價約5%。

據悉，原業主於2019年7月以約1214.2萬購入物業，持貨3年SSD期滿易手，期間微蝕34.2萬，物業貶值約2.8%。屋苑有約20個同類單位，現時沒有其他二手買賣放盤。