美聯營業經理張銘新表示,白石角嘉熙7座地下連花園戶,面積653方呎,屬3房1套間隔,附278方呎私人花園,原業主買入後曾花約50萬裝修後一直自住,近日害怕加息後樓價跌,因此決心賣樓套現先行租樓觀望,本年3月原叫價1300萬,近日調價至1200萬,吸引約40歲外區換樓客,該組家庭客鍾情單位附設花園,可供小朋友玩耍,進一步議價至1180萬承接,累減120萬或約9.2%,呎價約18070元,低市價約5%。

據悉,原業主於2019年7月以約1214.2萬購入物業,持貨3年SSD期滿易手,期間微蝕34.2萬,物業貶值約2.8%。屋苑有約20個同類單位,現時沒有其他二手買賣放盤。

 

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