美聯首席區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,7月份山頂南區錄得約4宗買賣成交,按月下跌1宗或2成,是自4月以來連續4個月在個位數的低位徘徊,但值得留意, 7月份亦錄得2宗逾億成交,反映超級豪宅仍見捧場客。

方富義稱,按前綫分行及市場消息統計,山頂南區於7月共錄得約4宗買賣成交,較6月份約5宗,少1宗或減少約2成。成交當中,1宗為一手市場成交,其餘3宗為二手買賣。成交金額則全月錄得約7.35億元,較6月份約14.51億元減少約49%,而全月出現額量俱跌。然而,成交個案中,有2宗為逾億元超級豪宅成交,而6月份3宗少1宗,包括壽臣山15號洋房以4.35億元成交,以及山頂道8號分層戶以約1.2億元成交。至於紅山半島一宗洋房交易,成交價約9,800萬元,而碧濤閣分層戶則以約8,200萬元成交,反映超級豪宅不乏需求。

而租賃市場方面,7月份山頂南區租賃個案錄得約24宗,涉及金額約236.3萬元,較6月份約40宗及416.1萬元,分別按月跌40%及跌約43%,反映豪宅租務全月亦有所回落。

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