隨著啟德城中心的住宅項目發展完善，發展重心轉向跑道區。早前九大發展商更集他們於跑道區的土地，打造成全新綜合多元地段PARK PENINSULA。這𥚃被維港環抱，擁雙海岸線景色，環境高度綠化，且匯聚大型休閒設施。配合「多元組合」環保連接系統，多條主要幹道，交通日趨便利，投資潛力被看高一線。
啟德是政府近年重點規劃及發展的地區，坐擁各項千億基建配套，住宅及商業區，聯同觀塘及九龍灣商貿區，將成為香港第二商業核心區（CBD2）。當中屢屢誕生地王的PARK PENINSULA，由多個頂級發展商攜手打造。這裡三面環海，享有世界罕有的雙海岸線，配合大型公園綠化，猶如環海綠洲。綜合市場數據，全港僅少於1%人將可進駐此優裕地段，盡顯矜貴身份。當中，全新項目MIAMI QUAY更率先於近日登場。
環抱約45公頃盛綠 全港最大公園
跑道公園 寵物共享天地
啟德發展區規模龐大，提供約109公頃的綠化及休憩空間，單是PARK PENINSULA已環抱約45公頃，當中包括未來都會公園，佔地24.3公頃，將成為本港最大公園。而去年已經落成啟用、長達1.4公里的空中花園，是一條沿舊機場跑道中軸線興建的空中園景平台，扮演着「綠色連接通道」的角色，把附近多個地標連成一線，其前衛、型格的建築設計，是本港新晉的「打卡」熱點之一。至於擁有一片大草地的啟德跑道公園，更是不少市民喜愛前往野餐的公園，這裡盡覽維港，更是寵物共享公園，是愛寵之人與「小伙伴」假日尊享的玩樂空間。整個跑道區盎然綠意，寬廣悠然，在區內生活，猶如居住於海中心的後花園，環觀世界亦十分罕有。
設約11公里海濱長廊、約13公里
行人單車共融通道
啟德發展區計劃打造約11公里的海濱長廊，屬於世界最長之一，而PARK PENINSULA更被長廊環繞；這裡更將打造約13公里的行人單車共融通道，連接啟德車站廣場、體育園、啟德河、都會公園、跑道公園等多個景點。居住於PARK PENINSULA，可謂一出屋苑即達世界級海濱，沿途可盡覽海岸景致，傍晚亦可欣賞日落美景，絕對是一級的視覺享受。
全港首個「多元組合」環保連接系統
接通東九、連繫港九商業核心
全球交通運輸發展已趨向低碳環保，PARK PENINSULA亦緊貼大趨勢。政府提出在區內推動「多元組合」模式環保連接系統，鼓勵環保、低碳的同時，亦進一步完善區內交通。該擬建中的系統將包括發展自動行人道網絡，加設自動行人輸送帶，輕鬆連接跑道區、九龍灣及觀塘；打造貫通區內海濱長廊及休憩用地，全長13公里的行人單車共融通道；及增設電動巴士及小巴路線。
當中最令人期待的，要數水上的士，將設啟德、紅磡、尖東、中環及西九龍等5個上落客點，迅速接通港九商業核心。這些多元先進的連接系統，將進一步完善啟德居民的出行及生活體驗。
「黃金帶」之利 4分鐘即達九龍灣
10分鐘直達西九 15分鐘迅達中環
如果是駕車人士，PARK PENINSULA亦有多條主要道路往來各區可供選擇。由MIAMI QUAY出發，經啟德橋，只需約4分鐘車程即達九龍灣商貿區。而經未來中九龍幹線，約10分鐘車程便可到達西九龍、約15分鐘可到中環核心商業區。這條興建中的路線全長4.7公里，連接西九龍的油麻地交匯處與東九龍的啟德發展區和九龍灣道路網，成為橫跨九龍中部的超級幹道，預計於2025年開通。
尊享4綫鐵路優勢 往來金鐘站僅18分鐘
MIAMI QUAY位於九龍區黃金地段，毗鄰完善鐵路網絡，由啟德站出發尊享4綫優勢：乘搭屯馬綫連接觀塘綫、東鐵綫過海段，接通港島綫。隨著東鐵綫過海段正式通車，區內優勢更是逐步彰顯。由啟德站起程，只需4站即可直達紅磡站、5站即達會展站、約18分鐘已抵達金鐘站。同時，住客亦可以乘坐3個車站至大圍站，轉乘東鐵綫前往未來北部都會區及內地，接通黃金機遇。值得一提是，MIAMI QUAY正特別申請供住戶專屬穿梭巴士服務，預計約9分鐘即可達啟德站。
緊連CBD2 勢將吸引企業專才 升值潛力優厚
受惠於「起動九龍東」計劃，區內將有多幢甲級商廈及政府部門落戶，包括工業貿易大樓、已在興建的稅務中心等，將成為政府繼中環以外的行政中心，中電控股亦擬於區內設未來新總部。資料顯示，整個九龍東合共提供逾4,300萬平方呎商用樓面面積，規模媲美中環商業區，約為九龍站ICC商貿區的12倍。
當中最矚目的地標式甲級商廈AIRSIDE將於今年啟用，提供約120萬平方呎商用樓面面積。在甲級寫字樓雲集下，Fortune Global 500跨國企業紛紛進駐。而擬建中的啟德醫院，將是未來本港最大急症醫院之一，區內將匯聚專業醫護人員、政府人員或跨國企業專才。居住於PARK PENINSULA的盛綠悠然，瞬間可達繁盛的CBD2上班工作，此獨特優勢將為區內帶來優裕且龐大的租住及自住需求，樓價升值潛力無限。
千億基建啟德體育園、水上活動中心
匯聚世界級盛事
PARK PENINSULA規劃藍圖完善，文娛、休憩及運動設施應有盡有。體育娛樂方面，啟德體育園落成後將設有多個高質素的體育場地，三大場館共可容納65,000名觀眾，可用作舉辦大型賽事以至國際級活動。體育園設有多項設施，包括體育場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖，照顧市民、專業運動員及業餘運動愛好者的不同需要。而即將設立的啟德水上活動中心，可舉辦賽艇、龍舟及獨木舟等活動及課程，屆時國際級水上競賽事薈萃於PARK PENINSULA。
而購物消閒方面，區內三個全新商場更是令人期待，包括SOGO雙子綜合商廈、AIRSIDE及AEON等，食玩買樣樣齊。其中SOGO雙子綜合商廈坐落於啟德車站廣場及啟德大道公園旁邊，位置極方便，將成為東九龍新地標。另一日式百貨AEON、亦宣佈在啟德體育園開設第二間分店。
至於AIRSIDE設有多層購物商場，預計2022年第4季開業，而且相連的地下購物街，長達1500米，橫跨接近整個啟德發展區，較日本大阪心齋橋的長堀通（クリスタ長堀）地下街長一倍。內裡設有各式商舖，並連接啟德車站廣場，生活不假外求之餘，亦可望匯聚人流，物業價值自然睇高一線。
頂級發展商攜手打造
PARK PENINSULA勢成頂級臨海瑰綠商住區
過往啟德城中心的住宅項目，均由不同發展商各自發展；而PARK PENINSULA不少項目，則由多個主要發展商合資打造，勢將令這個全新地段的整體規劃、設計及配套設施更多元化，更一致及宏大。
MIAMI QUAY媲美邁阿密環海盛綠 戶型多元
市區臨海優質地皮買少見少，擁有雙海岸線景觀的項目更是絕無僅有。由頂級發展商會德豐地產、恒基兆業地產、新世界發展，以及帝國集團攜手打造的全新臨海住宅項目MIAMI QUAY。
項目以國際著名海濱都會邁阿密為設計藍本，為住客打造邁阿密式臨海生活。邁阿密前臨大西洋延綿海岸線，其著名海灣Key Biscayne上更坐擁兩大公園，處處盛綠，並與邁亞密CBD咫尺相望，而MIAMI QUAY亦位處舉世矚目的維港新核心PARK PENINSULA，更貼鄰九龍灣CBD，坐擁極致雙海岸線，一邊面向維港的璀璨海景，一邊前迎九龍灣畔，非常寫意。
MIAMI QUAY將分為兩期發展，合共1,219伙，單位種類多元化，由單身貴族熱捧的開放式單位，到三房大家庭之選均一應俱全，更設矜罕的頂層連天台特色戶，滿足不同買家的需求。
項目詳情： bit.ly/3c4iy10
(優質臨海住宅項目特輯)
