研究報告 | 中原料本月整體樓宇買賣4400宗　按月下跌逾一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至8月17日，今年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2563宗及198.6億。預計全月錄4400宗及350億元，將較7月份的4997宗及419.4億，分別下跌11.9%及16.5%。宗數及金額將齊創今年3月的3828宗及348.3億後5個月新低。反映美國持續加息，樓市氣氛明顯轉淡，買家轉趨觀望態度，拖累登記數字連跌三個月。

一手私人住宅方面，截止至8月17日，8月份暫錄432宗，總值46.2億。預計全月約有1000宗及100億，將較7月份的1169宗及134.3億，分別下跌14.5%及25.5%。宗數及金額將齊創今年4月的257宗及36.2億元後4個月新低。反映7月發展商積極推售大型新盤，宗數有望連續四個月企穩一千宗水平。

二手私人住宅方面，截止至8月17日，8月份暫錄1340宗，總值108.5億。預計全月約有2400宗及200億，將較7月份的2288宗及197.9億，分別上升4.9%及1.1。反映7月樓價回軟下，登記數字回升，宗數繼續企穩二千宗以上水平。