受疫情等因素打擊,鋪位市場觀望氣氛籠罩,再錄蝕讓買賣。跑馬地景光街地鋪以2740萬易手,原業主持貨10年帳面蝕讓910萬,物業期間貶值約25%,買家料享租金回報約2.1厘。

中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示,跑馬地景光街8號景光樓地下單號鋪,建築面積約700方呎,早前於市場以2800萬放售,然而,原業主早於2012年5月以3650萬買入,故屬「蝕讓價」放盤,經多番議價後,以2740萬易手,每呎造價約3.91萬,原業主持貨10年帳面蝕讓910萬,物業期間貶值約25%。

據大型代理行資料顯示,上述鋪位門闊約15呎2吋、深約48呎,現時薄餅外賣店以約5.26萬承租,以易手價計,料買家享租金回報約2.1厘。

據業內人士指出,跑馬地近年人口老化,加上欠缺大型新盤供應,令區內鋪市漸走下坡,早前區內已頻錄蝕讓買賣,其中,由喜來登旺鋪主席任永賢持有的跑馬地景光街13號地鋪連閣樓,於今年3月以約3800萬易手,持貨5年帳面蝕讓280萬,跌幅為7%。

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