新地早前就古洞南、鄰近洋房天巒的地皮,向城規會遞交修訂方案大增單位數目,最新以興建14幢20至21層高的大型住宅群,以提供2589伙,伙數對比原有方案大增逾64%。最新城規會在有附帶條件下批准。

該項目位於古洞南丈量約份第92約地段第2579號,即位於粉嶺公路近古洞路,鄰近洋房天巒,地盤面積約40.43萬方呎,當中地積比率限制,由3倍增加2%至3.059倍發展,以興建12幢樓高不多於21層(不包括1層地庫)的分層住宅大廈,另有2幢不多於20層(不包括1層地庫)的綜合樓宇,基座作為零售用途,樓上則為住宅層樓,另設5幢不多於2層的會所,合共提供約2589伙,平均每伙單位面積約468方呎,預計整個項目可供約7250人居住,該項目預計2027年落成。

資料顯示,該項目早於2008年獲批發展,當時以地積比0.4倍興建90幢洋房,及後於2018年申請放寬發展密度,以地積比約3倍發展,興建約12幢樓高17至22層的住宅,提供1573伙,平均每伙面積約771方呎,另設2座非住用物業,並於2019年獲批該發展方案,故該項目最新方案單位數目2589伙,對比2019年獲批的1573伙,大增約1016伙,增幅約64.6%。 

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