美聯首席高級營業經理何智豪表示,沙田第一城1座高層D室,面積約327方呎,為2房方正間隔,單位位處高層,而單位為沒有窗臺,間隔實用,故獲上車客垂青,議價後以超筍價492萬成交,呎價約15046元,對比市價低逾15%。何智豪補充,同類型單位於去年造價曾高見640萬元,故隨市況回軟,原業主睇淡後市,見轉手有獲利,低價沽出單位。 原業主於2010年1月以約183.8萬購入物業,持有該物業逾12年,帳面獲利308.2萬,期内物業升值約168%。

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