土瓜灣受惠港鐵屯馬綫通車效應,區內舊樓陸續獲收購重建,其中,土瓜灣道68A至70C號舊樓群,由恒基無對手下以底價12.134億統一業權,以可建樓面約10.4萬方呎計,每呎樓面地價約11667元。

上述舊樓現址為一幢樓高9層的商住大廈,地下為商鋪,樓上為住宅樓層,該舊樓早於1960年落成入伙,至今樓齡約62年,該項目鄰近港鐵土瓜灣站,具有一定重建價值,坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」,地盤面積約12290方呎,包括941.31方呎的通行權,坐落於九龍土瓜灣道之西北面,介乎其與浙江街及落山道交界處,以最高9倍地積比率計,涉及可建樓面約10.4萬方呎。
  
資料顯示,恒基於土瓜灣道、下鄉道,以及落山道一帶有4個收購項目,已完成併購的有3個,為土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號,若撇除上述已成功併購及是次強拍奪得的項目,該公司於毗鄰仍有1個項目待批強拍令,意味整個重建區版圖已近乎完成。據該公司年報顯示,上述4個項目合併後總地盤面積增至4.25萬方呎,料重建後自佔商住總樓面約37.44萬方呎。

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