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東張西望|業主斥逾3000萬置業入伙驚見「水簾洞」 新樓盤多處滲水要長期執漏

27/11/2022 22:30:00


《東張西望》今晚(27日)報道一宗面積逾2,000呎的將軍澳某豪宅連天台單位,業主斥資逾3,000萬元購入,並花費200多萬元從歐洲訂購家具作豪華裝修,怎料入伙不久就發現單位出現多處滲水問題,業主雖然多次向發展商提出「執漏」要求,惟經歷18個月仍未改善漏水問題,加上執漏期已過,令業主擔憂要如何追討!

【點擊睇新樓盤漏水有幾誇張】:

《東張西望》主持李旻芳到將軍澳的豪宅單位了解情況。
《東張西望》主持李旻芳到將軍澳的豪宅單位了解情況。
窗台見到有積水。
窗台見到有積水。
業主坦言後悔購入單位。
業主坦言後悔購入單位。
出事單位是落成未不久的新盤。
出事單位是落成未不久的新盤。
業主王女士斥資3,000多萬元購入。
業主王女士斥資3,000多萬元購入。
單位連天台面積達2千呎。
單位連天台面積達2千呎。
仲望到海景。
仲望到海景。
王女士花200多萬元從歐洲訂購家具作豪華裝修。
王女士花200多萬元從歐洲訂購家具作豪華裝修。
屋企有特色設計。
屋企有特色設計。
怎料因滲水問題要長期執漏。
怎料因滲水問題要長期執漏。
屋企長期要裝修。
屋企長期要裝修。
執足超過一年。
執足超過一年。
成間屋逐部份施工。
成間屋逐部份施工。
整完又整。
整完又整。
見到牆身爆晒。
見到牆身爆晒。
好多問題。
好多問題。
整完一個位,另一邊又出事。
整完一個位,另一邊又出事。
客廳漏水問題好嚴重。
客廳漏水問題好嚴重。
見到窗框滴水,又會沿牆邊向下流。
見到窗框滴水,又會沿牆邊向下流。
牆身見到水漬。
牆身見到水漬。
王女士試過用盆接住滴水,約20分鐘就要去倒水。
王女士試過用盆接住滴水,約20分鐘就要去倒水。
客廳擺住一個膠盆盛水。
客廳擺住一個膠盆盛水。
落雨時會一直水長流。
落雨時會一直水長流。
落雨時會一直水長流。​
落雨時會一直水長流。​
另一中層單位也有同樣問題。
另一中層單位也有同樣問題。
窗邊見到積水。
窗邊見到積水。
業主指打風時問題更嚴重。​
業主指打風時問題更嚴重。​
窗邊濕晒。
窗邊濕晒。
業主的衣櫃靠近窗邊,擔心衣物及手袋會發霉。
業主的衣櫃靠近窗邊,擔心衣物及手袋會發霉。
屋苑的住客群組亦有不少人指有同類情況。
屋苑的住客群組亦有不少人指有同類情況。
大家都好無奈。
大家都好無奈。
眾住戶在群組投訴。
眾住戶在群組投訴。
周圍都漏水。
周圍都漏水。
成個盆都裝滿水。
成個盆都裝滿水。
業主坦言憂心。​
業主坦言憂心。​
每次返工遇上落雨,就擔心屋企會不會水浸。
每次返工遇上落雨,就擔心屋企會不會水浸。
除客廳外,全屋亦無處不漏。
除客廳外,全屋亦無處不漏。
訂製的特色牆已變發水牆。
訂製的特色牆已變發水牆。
見到一撻撻水漬。
見到一撻撻水漬。
主人房的天花有有漏水。
主人房的天花有有漏水。
浴室的天花亦避免不到。
浴室的天花亦避免不到。
上天台的樓梯位亦出事。
上天台的樓梯位亦出事。
牆身係咁。
牆身係咁。
牆邊變成咁。
牆邊變成咁。
業主好無助。
業主好無助。
天花爆裂。
天花爆裂。
燈位附近滲水,非常危險。
燈位附近滲水,非常危險。
見到牆身出現好顯著的裂痕。
見到牆身出現好顯著的裂痕。
業主雖然已找發展商「執漏」,但每次完工後的下雨天問題又會再度出現。
業主雖然已找發展商「執漏」,但每次完工後的下雨天問題又會再度出現。
業主表示已「執漏」好多次。
業主表示已「執漏」好多次。
業主坦言長期有人出入屋企裝修,好無奈。
業主坦言長期有人出入屋企裝修,好無奈。
業主提供的照片,見到長期要包住家具裝修。
業主提供的照片,見到長期要包住家具裝修。
已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。
已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。
已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。​
已多次進行俗稱「打針」的補漏工程。​
「打針」後又出現其他問題。
「打針」後又出現其他問題。
牆身變一撻撻。
牆身變一撻撻。
搞到咁。
搞到咁。
天台原打算安裝按摩浴池。
天台原打算安裝按摩浴池。
但因滲水問題未能安裝。
但因滲水問題未能安裝。
維修期間曾導致天台斷電。
維修期間曾導致天台斷電。
而且天台一度停電,累及業主放在該處的雪櫃亦受影響。
而且天台一度停電,累及業主放在該處的雪櫃亦受影響。
問題已經18個月。
問題已經18個月。
但執漏期已過。
但執漏期已過。
業主群組有成員透露有執傷人員表示,是設計上有缺陷。
業主群組有成員透露有執傷人員表示,是設計上有缺陷。
《東張西望》搵驗樓師視察。
《東張西望》搵驗樓師視察。
驗樓師指漏水有兩個高危期。
驗樓師指漏水有兩個高危期。
其中一個是入伙首兩年的新樓。​
其中一個是入伙首兩年的新樓。​
驗樓師見到不少問題。
驗樓師見到不少問題。
質料或物料問題亦可導致滲水。
質料或物料問題亦可導致滲水。
驗樓師建議從門框開始,到幕牆框、雨篷、圍欄、外牆逐步檢查修葺。
驗樓師建議從門框開始,到幕牆框、雨篷、圍欄、外牆逐步檢查修葺。
但發展商似乎只做最基本的部分。
但發展商似乎只做最基本的部分。
只有框邊補漏。
只有框邊補漏。
雖然天台已加防水層,但只是局部處理,有可能因接駁位而增加滲水的風險。
雖然天台已加防水層,但只是局部處理,有可能因接駁位而增加滲水的風險。
《東張西望》去信發展商查詢,獲回覆已收到業主申報,會安排人員視察情況,並安排承建商跟進。
《東張西望》去信發展商查詢,獲回覆已收到業主申報,會安排人員視察情況,並安排承建商跟進。
業主擔心因執漏期已過,難以追討。
業主擔心因執漏期已過,難以追討。
《東張西望》向律師查詢。​
《東張西望》向律師查詢。​
如果發展商提供的商品,因為執修工作沒有做好,令買家遭受任何損失,不論漏水、浸壞電器、玻璃損毀、下雨天滲水,同樣可以提出申索。
如果發展商提供的商品,因為執修工作沒有做好,令買家遭受任何損失,不論漏水、浸壞電器、玻璃損毀、下雨天滲水,同樣可以提出申索。
業主可在六年內提出申索。​
業主可在六年內提出申索。​

 

節目向同一棟的其他業主了解,發現另有單位亦出現窗台滲水問題,業主直言每逢落雨時,屋企就有如「水簾洞」,要用厚厚的毛巾,甚至要用器皿接住滴水。眾業主對寓所屬新落成的樓盤,仍出現滲水問題,大感無奈。

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