多個新盤推售，不少買家轉投一手市場，其中鰂魚涌私人住宅買賣持續放慢，三大屋苑8月份錄得少於20宗買賣，如指標屋苑太古城8月至今，錄得少於10宗成交，當中有2房單位減價約3.5%，以1110萬易手，仍創同類型單位新高價。另康怡花園則有3房戶以1268萬成交，呎價約19628元，造價和呎價皆為新高記錄。
鰂魚涌三大屋苑包括太古城、康怡花園及南豐新h近月表現低位徘徊，8月至今，鰂魚涌三大屋苑包括太古城、康怡花園及南豐新邨，僅錄得約16宗成交；而7月份，共有約25宗成交。
美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，藍籌屋苑太古城近月交投淡靜，7月份錄得15宗成交，而8月份則有約8宗，平均實用呎價略升，由約2.16萬升至約2.18萬。屋苑8月份交投主要受將軍澳日出康城新盤LP6推售影響，不少準買家也會去參觀了解一下，而暫緩在區內睇樓，區內睇樓人流亦下跌約2成。
太古城海景戶2450萬易手
雖然太古城8月的成交量不多，但造價仍然理想。吳氏舉例，市場錄得海棠閣中層G室，實用面積1015方呎，採3房1套間隔，望o魚涌公園及海景，以2450萬易手，實用呎價約24138元。
另外，利嘉閣地產高級經理黃凱達則指出，將軍澳新盤的客源可說與太古城重疊，而且樓價具有一定競爭力，如太古城的2房單位，實用面積約500多方呎，售價相當於LP6現時的3房套單位價位，再者，發展商提供建築期付款供買家採用，可待單位入伙後再供款，都吸引準買家轉到新盤。
黃氏續，太古城業主普遍叫價態度回軟，由約2%增至約最多約5%，但部分單位仍創新高價，例如智星閣高層D室，實用面積502方呎，2房間隔，望東面的城市景，原業主約7月中旬開始放盤，叫價1150萬，最終減價40萬元，於8月以1110萬沽出，成為屋苑同類型2房戶價新高。
美聯物業吳肇基補充，市場最新有約80個太古城單位貼市價放售，2房戶及3房戶的入場叫價分別約900萬及約1300萬。
康怡花園3房呎價1.19萬新高
利嘉閣地產黃凱達又透露，康怡花園相對活躍，8月錄得約7宗成交，較整個7月的5宗為多，最新平均呎價約18432萬，當中L座中層09室，實用面積646方呎，3房1套間隔，獲買家斥1268萬承接，實用呎價約19628萬，成交價與實呎價創屋苑同類型新高。現時，康怡花園的確實放售盤約50個，可以睇樓的佔約14個，2房及3房單位放盤量平均，叫價分別約870萬及約1150萬。
南豐新邨15個放盤
至於南豐新邨，8月份暫錄得1宗買賣，中原地產高級分區營業經理施志鋼透露，該單位為1座高層B室，實用面積391方呎，2房間隔，外望東北面的開揚景觀，以745萬賣出，屬市價。相對於7月份，屋苑共有5宗成交，平均呎價約1.8萬。目前，南豐新邨提供約15個放盤，最平叫價為2房戶，約720萬起，3房戶則約900萬起，業主議價幅度約2%至3%。
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