新盤推售搶客 市價盤錄承接 屋苑氣氛轉淡議幅稍擴

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　　近日二手交投氣氛仍然淡靜，加上踏入6月，料有多個新盤推售搶客，個別放盤業主將叫價稍為調低，吸引買家承接，而不少成交均屬市價。如馬鞍山新港城有3房單位，向東南享山景。原業主叫價840萬放售，及後減價約4%，以808萬成交，實用呎價約16,490元。

新界 新港城 3房微減32萬易手
　　利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城D座高層4室成交，單位實用面積約490方呎，3房間隔，向東南享山景，原業主叫價840萬放售，及後減價約4%，以808萬成交，實用呎價約16,490元。據了解，原業主1999年10月以220萬購入上址。

曉峯灣畔 2房呎價13,673元沽
　　世紀21奇豐物業分行經理黃宗信指出，馬鞍山新近錄得曉 灣畔成交，為1座中層E室，實用面積501方呎，2房間隔，放盤1個月，原叫價730萬，減價45萬，最終以685萬沽出，實用呎價13,673元。據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價165萬，持貨至今轉售，帳面獲利520萬離場。

逸瓏灣I 4房議價2,428萬成交
　　中原地產高級區域聯席董事馮澤源指，大埔逸瓏灣本月暫錄1宗成交，為逸瓏灣I第16座低層B室，實用面積1,400方呎，4房2套間隔，叫價2,500萬，議價後以2,428萬沽出，實用呎價17,343元。據了解，原業主於2014年底月以1,763萬購入單位，持貨不足5年，是次沽出獲利665萬離場。

嘉湖山莊 546呎595萬獲承接
　　美聯物業區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊錄得議價成交，景湖居6座高層C室，實用面積約546方呎，原業主叫價約610萬放售，議價後終獲用家以595萬承接，實用呎價約10,897元。資料顯示，原業主於1995年6月以188.9萬買入上址，持貨多年轉手獲利約406.1萬。

慧豪園 2房放盤一周沽出
　　中原地產區域營業經理伍耀祖表示，天水圍 慧豪園有單位放盤一周即沽出，成交為6座高層E室，實用面積498方呎，2房間隔，原業主叫價640萬，買家即時還價入市，最終減22萬以618萬易手，實用呎價12,410元。據悉，原業主於2009年11月以177萬買入物業。

香港 景臺 910呎園景2,700萬售
　　利嘉閣地產高級聯席董事吳子漢透露，市場新近錄得天后 景臺2座高層C室成交，單位實用面積約910方呎，3房1套連工人套房間隔，外望開揚園景，原業主開價2,800萬放售，經議價後減價約4%，以2,700萬獲承接，實用呎價約29,670元。據悉，原業主在1995年9月，以約780萬買入上址。

嘉隆苑 3房綠表呎價11,336元
　　中原地產高級分行經理吳敬彰表示，黃竹坑嘉隆苑新近錄得1宗3房戶綠表成交，為嘉俊閣中層6室，實用面積554方呎，享海景，早於2017年放盤，叫價650萬，於2018年8月調整叫價至630萬，最終再減2萬以綠表價628萬易手，實用呎價11,336元。據了解，原業主於1991年以82.45萬買入物業。

九龍 帝柏海灣 2,165萬創同類新高
　　利嘉閣地產分區董事鄭運就透露，市場新近錄得大角嘴帝柏海灣2座中層C室成交，單位實用面積約777方呎，3房1套連多用途房間隔，享煙花海景，原業主早於去年11月以2,250萬放售，叫價態度強硬，直至近日才放軟減價至2,165萬沽出，減價約4%，實用呎價約27,864元，創屋苑同類型單位造價及呎價新高。據悉，原業主於2008年6月，以約945萬買入上述物業。