寶馬山花園 2房低層1815萬沽

■寶馬山花園錄低層單位成交,以1815萬易手。

  中原地產區域營業經理楊振星表示,北角寶馬山花園錄5座低層B室成交,實用面積830方呎,2房套間隔連露台,向西北,坐享翠綠開揚景觀,附有雅緻裝修。業主3個月前叫價2100萬,見近日經濟放緩及社會運動持續,決定先行將單位放售,再尋找換樓機會,業主累減285萬,以1815萬將單位沽出,平均實用呎價21867元。資料顯示,原業主於2012年3月以1238萬買入單位,持貨7年,帳面獲利577萬。

寶翠園3房2538萬承接
  美聯物業首席高級營業經理林懋霖表示,薄扶林寶翠園錄本月首宗市場成交,單位為5座低層H室,實用面積約為1077方呎,3房套房連工人套間隔,景觀開揚及單位室內裝修企理,買家為外區換樓客,鍾情屋苑及單位質素,以及位處名校網區,故斥2538萬承接,實用呎價約為23565元。原業主於2015年6月份以約1980萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約為558萬。

太古城高層園景1850萬
  中原地產副分區營業經理莊素娟表示, 魚涌太古城錄得9月第4宗成交,成交單位為青松閣高層D室,實用面積922方呎,採3房套間隔,向東南,望內園景。業主以1850萬將單位連租約易手,平均實用呎價20065元。據了解,買家屬於用家。原業主於2007年9月以693萬買入單位,持貨12年,帳面獲利1157萬。

皓畋SSD鬆綁1515萬沽
  利嘉閣地產助理分區經理曾淑貞透露,新近錄得何文田皓畋1座低層B室成交,實用面積約681方呎,為3房2廳間隔,座向東南,享開揚景觀。原業主早於去年9月以叫價1650萬放盤,直至近日獲買家議價,以1515萬沽出物業,累減135萬,實用面積呎價約22247元。據了解,原業主於2016年5月,以約1344.4萬買入,剛鬆綁SSD,現轉手帳面獲利約170.6萬。

聚龍居高層呎價14437元
  世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得大圍聚龍居成交,單位為10座高層A室,實用面積942方呎。單位於上年12月放盤,原叫價1620萬,累減260萬,終獲買家以1360萬連車位承接,實用面積呎價14437元。據了解,原業主於2011年6月以748萬購入上址,持貨8年至今沽售,帳面獲利612萬。





■皓畋低層B室單位,議價以1515萬沽出。
■寶翠園錄本月首宗成交,單位以2538萬獲承接。

■太古城錄高層單位易手,以1850萬連租約售出。
■聚龍居高層單位獲買家以1360萬連車位承接。

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