尚悅2房高層580萬成交

  中原地產副區域營業經理王勤學表示,近日社會氣氛緩和,二手成交氣氛回升。元朗尚悅本月已錄得3宗成交。其中1宗為13座高層G室,實用面積425方呎,2房間隔,開價595萬,減至580萬沽出,實用呎價13647元。原業主則於2014年7月以約438萬一手買入單位,持貨約5年,帳面獲利約142萬。

形品1房中層708萬承接
  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層B室,實用面積344方呎,1房間隔,座向北面,外望景觀開揚,獲區外上車客以708萬承接,實用面積呎價20581元,屬市價水平。

  據了解,原業主於2011年4月購入上述單位作投資用途,當時作價421萬,持貨8年多至今將單位沽售,帳面獲利287萬。

碧湖花園2房頂層呎價13000元
  利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露,新近錄得粉嶺碧湖花園6座頂層單位成交,實用面積約400方呎,為2房間隔,附天台,享開揚景觀,單位最終以520萬沽出,實用面積呎價約13000元。據悉,原業主於2005年4月,以112萬購入上述單位。持貨14年,現轉手帳面獲利約408萬。

成龍居連平台575萬易手
  美聯物業營業經理洪龍菲表示,最新錄得九龍城成龍居連平台單位之買賣成交,實用面積316方呎,屬1房間隔,連71呎平台,由於項目位處41名校網,吸引用家捧場,據了解,單位上月中放盤價658萬,經商議後減價至575萬成交,實用呎價約18896元。資料顯示,原業主於2007年12月以約205萬購得,是次轉手帳面大幅獲利約370萬。


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