政治事件加劇 睇樓成交量俱跌 屋苑議價空間紛擴闊

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　　政治事件發展轉差，癱瘓各區交通，市民出行受阻，二手屋苑交投急跌，業主惟有將叫價下調，市場錄得多宗議價成交，議幅一般在半成至1成不等，個別成交議幅也超過1成。其中，鄰近港鐵調景嶺站的都會有2房單位，原叫價850萬，最終以800萬成交，實用呎價約16,393元。　 　 

都會 開揚景800萬成交
　　香港置業助理分區董事劉浩勤指出，鄰近港鐵調景嶺站的都會 有2房單位售出，5座11樓E室，向東望開揚景，實用面積488方呎，業主原叫價850萬，及後議價累減50萬，終以800萬成交，實用呎價約16,393元。資料顯示，原業主於2012年7月入手上述物業。

YOHO Town 低層賣638萬
　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town有2房減價售出，7座低層D室，實用面積422方呎，業主原叫價650萬，經議價後，新近以638萬沽出，實用呎價15,118元。據悉，原業主於2007年4月以約150萬買入單位，持貨約12年，帳面獲利約488萬。

錦綉花園3房968萬售出
　　利嘉閣地產首席聯席董事季思佳指出，元朗錦 花園有洋房放盤1年，M段第一街雙號屋，實用面積約902方呎，3房套間隔，望樓景，洋房放盤約1年，業主原開價1,000萬，經議價後減價32萬，以968萬交吉售出，實用呎價約10,732元。資料顯示，原業主於2015年1月以778.5萬購入上述物業。

香港
加多近山 1房減70萬沽
　　利嘉閣地產分行經理何詠詩透露，堅尼地城加多近山有海景單位獲承接，中層C室，實用面積約375方呎，1房套，今年3月開始放售，業主原開價950萬，經議價後減價70萬，近期以880萬交吉賣出，實用呎價約23,467元。據悉，原業主於2012年7月以855.5萬購入上述單位。

君悅軒 換樓客1,219萬承接
　　世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡指，西灣河君悅軒有海景單位議價易手，高層B室，實用面積644方呎，3房1套間隔，向東北，原開價1,250萬，其後減價31萬，獲換樓客以1,219萬承接，實用呎價18,929元。資料顯示，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價889萬。

九龍
港灣豪庭 海景705萬成交
　　美聯物業分行營業經理黃永財表示，大角嘴港灣豪庭有2房單位放盤不足1個月即獲承接，7座中層E室，實用面積348方呎，2房間隔，新裝修約半年，加上睡房享海景，吸引同區客承接，單位原叫價720萬，經商議後以705萬成交，實用呎價約20,259元。據了解，原業主於2015年11月以515萬購得上址。

帝 ．皇殿 家庭客睇樓3次買入
　　香港置業首席聯席董事文愛玲指，大角嘴帝 ．皇殿有3房1套單位售出，1座極高層C室，實用面積約753方呎，原以2,100萬放盤，約1個月後獲區內家庭客接洽，終以1,798萬轉手，實用呎價約23,878元，新買家主要心儀放盤望市景及海景，睇樓3次即拍板入市。據了解，原業主於2010年9月以約1,175萬購入上述單位。

采頤花園716萬居二價易手
　　世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗采頤花園有單位獲承接，4座中層C室，實用面積591方呎，3房2廳，向南望開揚景，單位原開價760萬，及後減價44萬，終獲綠表買家以716萬(居二市場價) 承接，實用呎價12,115元。資料顯示，原業主於2000年購入上址，當時作價144萬(未補地價)。