沙田第一城304呎1.35萬租出

  世紀21奇豐物業分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城1房戶租務,位於37座高層H室,實用面積304方呎,向東南。單位以月租1.35萬租出,實用呎租約44.4元。據了解,業主於2019年5月購入上址,當時作價598萬,可享租金回報約2.7厘。

菁雋開放式獲預繳1年租金
  中原地產經理葉津榮透露,屯門菁雋有開放式戶租出,單位為高層29室,實用面積178方呎,月租叫價8300元,近日獲租客洽租,由於租客願意一筆過預繳一年租金,故業主願減租,最終以7200元租出單位,實用呎租約40.4元。資料顯示,租客為外區客,鍾情菁雋屬全新樓,睇樓一次即決定承租上址。按業主於今年7月以295.4萬買入價計算,租金回報約2.9厘。

凱德花園同區客即睇即租2房
  祥益地產區域董事林偉光指,日前促成屯門凱德花園「即睇即租」個案,為3座低層G室,實用面積325方呎,2房1廳間隔,日前獲區內客垂青,租客表示原先租住的屋苑需要維修,希望覓一租金相若的單位,鍾情該屋苑租金符合預算,而且熟悉該區,加上業主願意減租200元,租客遂以8300元租入上址,以實用面積計算呎租約25.5元。資料顯示,如以同類型單位銀行估值約405.5萬作計算,該單位的租金回報達2.5厘。

逸濤灣3房海景呎租46.4元
  Q房網營業經理陳諺東表示,西灣河逸濤灣有海景戶獲區外租客以3.45萬承租,涉及單位為3座低層C室,實用面積743方呎,間隔屬3房連貯物室,實用呎租約46.4元。據了解,業主於2007年7月以665萬購入上述單位,按買入價計算,租金回報約6.2厘。

遠晴高層276呎月租1.6萬
  美聯物業助理區域經理周永業指,筲箕灣遠晴有1房連露台單位租出,為高層C室,實用面積約276方呎,租客心儀項目鄰近港鐵站,交通便捷,加上租金合乎預算,以月租1.6萬租入,實用呎租約58元,屬市場租金水平。據悉,業主於2019年9月以約600萬購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報約3.2厘。

匯璽II 2房議價2.5萬承租
  香港置業首席高級營業經理翁嘉慧表示,南昌站上蓋新盤匯璽II有2房單位獲夫婦「睇樓1次即承租」,為5B座中層K室,向西南望海景,實用面積約461方呎。資料顯示,業主以約2.6萬放租約2個月後吸引區外客洽詢,議價後減價1000元,以2.5萬租出,實用呎租約54.2元。據了解,業主於2018年9月以約1352.7萬購入上述單位,現租出享租金回報約2.22厘。

迎豐1房樓景1.38萬租
  利嘉閣地產分行經理黃旨焌透露,土瓜灣迎豐錄得減價租出,單位為高層G室,實用面積約266方呎,1房間隔,外望樓景,上址於九月開始放租,業主原開價1.45萬,經議價後減價700元,終以1.38萬租出,實用呎租約52元。據悉,業主於2016年6月,以449.4萬購入單位,現租出享租金回報約3.7厘。




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