17年樓齡 約23個放賣 禮頓山提供6%議價空間

  跑馬地禮頓山於2002年入伙,是區內指標豪宅屋苑,屋苑有升降機連接屋苑平台,並於黃泥涌道設有出入口,方便住客出入。屋苑現有約23個單位放售,交吉單位比例約一半,現時最平叫價單位為2房戶,約4100萬起,3房及4房單位分別約4380萬起及約7200萬起,當中有業主願意提供約6%議價空間。

  利嘉閣地產助理分區經理馮銳興表示,禮頓山1座低層C室,實用面積1128方呎,3房2廳連1套房間隔,另設工人套房,單位大廳以日字形設計,客飯兩廳面積大致相若,廳堂備有對流窗,加強室內的通風及採光,其中客廳坐向西南,外望快活谷馬場及山景,放盤屬大單邊位置,視野更為開揚。主人套房方正實用,擺放雙人H綽綽有餘,窗外景觀與大廳一致,單位目前叫價4580萬,實用呎價約40603元,業主願意提供6%議價空間。

  除上述放盤外,現時屋苑亦有其他放盤可供參考:如5座低層B室,實用面積1724方呎,現叫價1.2億;1座低層A室,實用面積1087方呎,現叫價5500萬;7座低層B室,實用面積1461方呎,現以7880萬放售。


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