匡湖居1945呎連船位4000萬沽

■匡湖居有單號屋以4000萬獲外區換樓客承接,實用呎價20566元。

  中原地產副區域營業董事陳沛堯表示,西貢洋房指標屋苑匡湖居單號屋易手,實用面積1945方呎,連2225方呎花園,採用4房雙套加工人房間隔,連26呎船位及雙車位以4000萬成交,實用呎價20566元。據了解,買家為區外換樓客,感西貢為香港後花園,而且匡湖居獨有連遊艇泊位獨立屋,放盤罕有,議價數天即決定買入自用。據悉,原業主早於2003年8月以980萬買入單位連船位及雙車位,持貨逾16年,現沽貨帳面獲利3020萬離場。

聚龍居連車位1380萬易手
  世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍指,大圍聚龍居有望市景戶錄得買賣,為9座中層A室,單位實用面積942方呎,3房1套連工人房間隔,坐向西北,單位於10月中放盤,原叫價1450萬,終以1380萬連車位易手,減價70萬,實用呎價14650元。據了解,原業主於2009年8月以550萬購入上址,持貨迄今沽售,帳面獲利830萬。

曼克頓山3房海景呎價2.2萬
  利嘉閣地產市務經理郭永峰指,荔枝角曼克頓山6座低層A室錄成交,單位實用面積約888方呎,採用3房1套連工人套房間隔,向東南,外望享海景,日前終以1995萬沽出,實用呎價約22466元。據了解,原業主約於2007年3月以798.3萬購入上述物業,持貨約12年,現轉手帳面獲利約1196.7萬。

富豪閣860呎1680萬獲承接
  世紀21北山地產營業董事嚴智贇指,北角富豪閣有3房戶易手,為1座高層B室,實用面積860方呎,坐向北,外望少海景,單位獲區外換樓客以約1680萬承接,實用呎價19535元。據悉,原業主於1991年8月購入上述單位自住,當時作價273萬,持貨逾28年至今沽售,帳面獲利約1407萬。

柏傲山2房每呎2.7萬成交
  美聯物業高級分區營業經理高淑群透露,新近促成北角柏傲山獲同區用家承接,為5座低層D室,實用面積597方呎,2房間隔,以約1630萬成交,實用呎價約27303元。據了解,買家因鍾情屋苑新及設施齊備,並希望趁年底前入市,見叫價合乎預算,故斥資購入自用。資料顯示,原業主於2014年11月以約1485.4萬購入物業,是次轉售帳面獲利約144.6萬。

■聚龍居錄得實用面積942方呎的中層戶,以1380萬連車位易手。
■曼克頓山單位獲買家以1995萬購入,實用呎價約22466元。

■柏傲山有低層戶以1630萬易手,原業主持貨5年,帳面獲利1407萬。
■富豪閣有望少海景單位以1680萬沽出,實用面積約860方呎。

hd