近港鐵北角站 嘉興大廈淺調廳堂清新優雅

　　一般迷你戶的入場門檻較低，不少人買入後都考慮放租，因為投資回報高。今次介紹的北角嘉興大廈放盤，實用面積243方呎，改成開放式設計，空間偌大闊落，而且外連平台，提供額外私人空間，租金回報率約3.3厘。

　　嘉興大廈為單幢式住宅，由新鴻基及恒基兆業共同發展，於1984年入伙，樓高24層，只有96個單位，提供兩款開則，包括實用面積205方呎和246方呎。
物業位於北角渣華道，鄰近和富中心及屋苑商場，購物方便，而步行至港鐵北角站A1出口只需約4分鐘，可乘搭港島 及將軍澳 。

原2房改開放式
　　大廈每個樓層設有4伙，今次參觀的放盤，屬於低層連平台，實用面積243方呎，原則可間成2個房間，目前單位已被改成開放式設計。
廳堂空間四正企理，地板及牆身都保養得宜，雖然單位位於低層，但屋內有不少窗戶，一室明亮光猛。

租金回報約3.3厘
　　單位居住環境適中，擁有不少走動空間，大 置於一隅，與開放式廚房保持一定距離，睡眠區下 位置充裕，旁邊訂造了一排入牆櫃作收納用途。

　　此外，廳堂外連2個工作平台，將居住環境伸延至室外，是單位的最大賣點。

　　以上介紹的單位叫價580萬放售，實用呎價約23868元，同類型單位的市值租金約16000元，租金回報率約3.3厘。