淘大花園2房613萬易主

  美聯物業高級營業經理黃家明透露,牛頭角淘大花園有2房放盤單位,獲一直在同區租樓的新婚客迅速購入,成交為淘大花園A座高層06室,實用面積390方呎。據了解,買家因心儀景觀開揚,兼擁新穎裝修,吸引同區客睇樓後入市,前後僅約30分鐘,成交價613萬,實用呎價15718元。據了解,上址原業主於2006年9月斥資124.8萬購得,是次轉手帳面大幅獲利約488.2萬。

美孚新邨3房795萬低市價沽

  香港置業營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新h有3房戶獲換樓客睇樓2次即承接,單位為吉利徑3號低層A室,實用面積約685方呎,3房間隔,單位向西北,外望橋景。據了解,單位以850萬放盤約3個月後獲區內客接洽,雙方議價後減價55萬,以約795萬成交,實用呎價約11606元,成交價較市價低約7%至10%。資料顯示,原業主於1988年3月以約70.2萬購入上述單位,是次轉售帳面獲利約724.8萬。

瓏門 596呎減至990萬成交
  中原地產市務經理李燕群表示,新近促成屯門瓏門3座高層C室成交,單位實用面積596方呎,3房間隔,原業主於去年9月放盤,叫價1150萬,近日減至990萬即獲同屋苑租客承接,實用呎價16611元。據了解,原業主於2018年1月以918萬買入單位,持貨2年,現沽貨需付10%額外印花稅,由於原業主心儀九龍塘名校,最近已購入該區物業作新居,故寧願輕微蝕讓,望盡快賣出舊居套現周轉,是次帳面微蝕約27萬。

映灣園 3房每呎10101元售
  利嘉閣地產高級經理劉景駿指,錄得東涌映灣園6座低層A室成交,單位實用面積約891方呎,3房1套貯儲物室間隔,外望少量海景。是次以900萬交易,實用呎價約10101元。據了解,原業主於2016年9月,以約718萬購入上述單位,剛鬆綁SSD,現轉手帳面獲利約182萬。

建康花園496呎樓景875萬接
  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指,新近錄得北角建康花園成交,單位為高層B室,實用面積496方呎,2房間隔,坐向西北,外望樓景。單位於去年12月放盤,原叫價900萬,減價25萬至875萬易手,實用呎價17641元。據了解,原業主於1998年4月購入上述單位,當時作價365萬,持貨逾21年至今轉售,帳面獲利510萬離場。


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