寶翠園751呎山景戶1760萬成交

■寶翠園1個2房套單位,以1760萬成交,呎價逾23000元。

  中原地產經理黃新利透露,位於西半山薄扶林道的寶翠園,錄得2座中層F室,實用面積751方呎,2房1套間隔,向西南,坐享開揚山景,新近以1760萬將單位易手,實用呎價約23435元。據悉,原業主於2009年8月以780萬買入單位,持貨11年,帳面獲利980萬。

錦綉花園3房每呎1.05萬易手
  利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示,元朗錦 花園J段第四街雙號屋成交,洋房實用面積約950方呎,為3房間隔,外望樓景。單位原叫價1130萬,放盤約半年,終以999萬交吉易手,累減131萬,實用呎價約10516元。原業主約1991年2月,以約115萬購入上述物業。持貨29年,物業升值約8倍。

逸瓏園986呎減至1700萬沽
  中原地產副區域營業董事陳沛堯表示,西貢逸瓏園有特色單位售出,成交位於2座地下連花園單位,實用面積986方呎,採3房套房連貯物房及工人套房,另設825方呎花園,最初開價2000萬,減價至1700萬成交,實用呎價約17241元。新買家為同區租客,原業主因移民離港才決定割愛沽貨,主動降價。據了解,原業主於2016年4月以1805萬買入單位,持貨近4年,帳面虧蝕105萬離場。

富豪閣獲換樓客1230萬承接
  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,坐落北角半山的富豪閣,新錄得4座低層C室,實用面積710方呎,3房間隔,向南,外望池景,獲區外換樓客以約1230萬承接,實用面積呎價約17324元,屬市價水平。原業主於2007年4月購入上址自住,當時作價419萬,持貨近13年至今沽售,單位期內升值約2倍。

君滙 港2房呎價20837元售
  香港置業首席分區董事黃慶龍表示,大角嘴君 港5座高層D室,實用面積約478方呎,2房間隔,向西南,望海景。單位原開價以1100萬放售,3個月後獲區內首置客接洽,議價後減價104萬,以約996萬成交,實用呎價約20837元,是次為屋苑本月首宗成交,造價屬市價水平。資料顯示,原業主於2007年3月以約350.1萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約645.9萬。


■富豪閣有3房戶易手,作價1230萬,屬市價成交。
■錦?花園有雙號屋成交,實用面積約950方呎,以999萬易手。

■西貢逸瓏園的地下連花園單位,原業主以1700萬沽貨,帳面虧蝕105萬。
■君?港本月錄得的首宗成交,為2房間隔,以996萬易手,屬市價。

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