城市花園887呎1318萬易主

城市花園5座低層F室,區外換樓客以約1318萬承接,屬市價。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,二手屋苑交投偏軟,部分優質單位仍不乏買家捧場。新近錄得北角城市花園5座低層F室,實用面積887方呎,3房間隔,外望少量海景,獲區外換樓客以約1318萬承接,實用呎價14859元,屬市價水平。原業主於2008年11月以455萬購入上址,持貨12年多至今沽售,單位期內升值約1.9倍。

藍灣半島2房山海雙景846萬沽
  中原地產分行經理冼子明表示,小西灣海景屋苑藍灣半島本月錄得首宗成交,涉及單位為2座高層F室,實用面積455方呎,2房間隔,向東南,坐享山景及海景,屬屋苑最優質的2房單位,市場難求。原業主以846萬將單位易手,實用呎價18593元。原業主於2008年12月以306萬買入單位,持貨迄今,帳面獲利540萬離場。

PARK YOHO Venezia3房減至810萬成交
  美聯物業高級營業經理張瑋津表示,新錄得元朗PARK YOHO Venezia第6A座低層D室易手,單位實用面積約723方呎,採用3房套間隔,向北望內園景,原業主數月前叫價約950萬放盤,有見近期市況波動,期間數次降低叫價,吸引區內上車客洽商承接,最終劈價約140萬,以810萬成交,實用呎價約11203元。資料顯示,原業主於2016年7月以約755萬購入上址,轉手帳面獲利約55萬元。

豫豐花園568呎580萬用家接
  祥益地產區域董事林偉光表示,日前錄得屯門豫豐花園的買賣,1名區外客心儀屋苑7座低層D室,實用面積568方呎,3房2廳間隔,向東南,位置清幽恬靜,而且單位樓價符合預算,可承造高成數按揭,原業主亦有10萬的議價空間,於是決定以580萬購入自住,實用呎價10211元,屬市價成交。原業主於2013年以約322萬購入上址,持貨剛7年,轉手帳面獲利258萬。

首都2房呎價1.26萬易手
  美聯物業首席高級營業經理劉世華表示,將軍澳日出康城首都3座低層LC室,實用面積519方呎,屬2房間隔,原叫價700萬放盤,後減至655萬易手,減幅6.4%,吸引睇好日出康城前景之用家承接,實用呎價約12620元。資料顯示,原業主於2008年3月以352.6萬購入,單位升值約86%。

海逸豪園537呎售920萬
  利嘉閣地產助理分區經理曾淑貞透露,紅磡海逸豪園23A座高層G室,實用面積約537方呎,2房間隔,外望內園及少量海景,由原叫價1000萬減至近期以920萬沽出,減幅約8%,實用呎價約17132元。據了解,原業主於2001年6月以約318.7萬入市,持貨迄今易手,單位升值逾1.8倍。

譽.港灣532呎放盤3天沽出
  香港置業高級聯席董事楊錦河表示,本月錄得首宗位於新蒲崗譽.港灣的成交,單位為8座高層D室,實用面積約532方呎,2房間隔,外望開揚市景,單位以1080萬放售,放盤3天即獲區外客接洽,議價後減價90萬,以990萬成交,實用呎價約18609元。買家為首置客,心儀單位樓齡新兼景觀開揚,睇樓1次即拍板入市。原業主於2015年6月以約810萬購入上址,是次轉售帳面獲利約180萬。

麗港城3房街景呎價11898元
  利嘉閣地產經理郭麗娟表示,觀塘麗港城16座低層H室錄成交,單位實用面積約748方呎,3房1套間隔,向東南,外望街景,於去年7月中開始放盤,原業主叫價908萬,經議價後減價18萬,最終以890萬沽出,實用呎價約11898元。據悉,原業主於2012年10月,以約580萬購入上述單位,升值逾53%。

豫豐花園3房單位,原業主持貨剛7年,以580萬易手。

麗港城有原業主減價18萬,沽售3房套單位,作價890萬。


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