青衣區租賃表現平穩，但租盤量增，主因為荃灣區有新盤入伙「搶走」區內租客，加上近期出現肺炎疫情，不少業主睇淡後市決定暫時「轉賣為租」，使區內租盤量由約140個上升至約170個，部分業主擴大議租幅度，令租金下調大約10%，當中如灝景灣及盈翠半島均錄得略低於市價租出，而青怡花園亦錄得放租10日減價出租個案。
中原地產市務經理葉健聰指，由於去年年中開始荃灣西有多個新盤接連入伙，使部分青衣租客轉租荃灣西入伙盤，令青衣區租盤存量增加，部分區內業主叫租態度軟化，願意下調租金，減幅達10%。另外在盤源充足的情況下，有個別單位放租約2至3個月才獲承租。
美聯物業營業經理葉偉林表示，青衣區租賃平穩，去年12月及本年1月分別錄約46及32宗租賃，而2月至中旬有約33宗，租客以分支家庭客為主，租賃個案主要來自灝景灣、盈翠半島及青怡花園等，普遍業主願意提供500元至1500元的議租空間。
灝景灣3房放盤2個半月租出
其中灝景灣錄得有租盤於放租2個月後，終以低市價租出，上址為11座中層A室，實用面積約778方呎，為3房連工人套房間隔。據了解，由於單位間隔較大，相對較為「撞客」，以致放租2個半月才獲承租，業主原叫租3.2萬，終減價3000元至低於市價的2.9萬租出，實用呎租約37元。
灝景灣現時放租盤有約42個，1月及2月至中旬錄約5宗及6宗租賃個案，呎租分別為約35元及32元。
葉健聰續表示，位於港鐵青衣站上蓋的盈翠半島，現時租盤供應量充裕，約有54個放租，盤源以3房戶佔多數，入場叫租方面，2房由1.85萬起，3房連套房戶由2.28萬起，3房連套房加士多房由2.65萬起，而4房相連單位及4房雙套房戶，叫租則由4萬及4.1萬起。租務方面，屋苑1月及2月至中旬分別錄得約10宗及9宗，呎租均約36元。
盈翠半島2房低市價1.93萬租
盈翠半島有業主為求盡快租出單位，遂決定低於市價放租，如2座高層F室，實用面積523方呎2房戶，向西南望內園，業主以低市價1.93萬把單位租出，實用呎租約36元，同類型租盤市值月租為約2萬。
青怡花園議價後月租1.26萬
另外，葉偉林續稱，青怡花園1月錄得約4宗，平均呎租為38及36.5元，而2月則錄約1宗，呎租約36元，呎租有輕微下跌情況。最新錄得一宗快速租出個案，單位為4座高層F室，實用面積343方呎2房間隔，業主於1月中以1.3萬放租，10日後即獲區內家庭客洽詢，議價後以1.26萬租出，實用呎租37元，屬市價。現時屋苑放租盤約有22個，主要為2房，入場租金方面，2房及3房分別由1.53萬及1.65萬起。
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