樓市行情

  • 裝潢保養不俗 麗恩閣清新簡約素白長廳

    2019-10-21

      自從港鐵伸延至港島西區,提高居民的通勤度,如是次精選的麗恩閣便毗鄰港鐵西營盤站,物業樓齡約24年,放盤實用面積452方呎,採2房間隔,屋內附有簡約靚裝,現時以連租約放售,租金回報率約3.4厘。  麗恩閣於1995年入伙,以單幢式設計,住宅層位於7樓至26樓,每層設有4個單位,單位總數80個,實用面積由452方呎至692方呎,提供2房及3房單位。屋苑位於高街,地勢較高,環境旺中帶靜,不少民生配套

  • 放寬樓按上限 利市場氣氛 屋苑細碼單位獲追捧

    2019-10-21

      最新公布的《施政報告》,當中有不少房屋方面的措施,對樓市帶來正面影響。而在當前樓價仍然高企下,二三百方呎的細碼單位的市場承接力強。如將軍澳海翩匯有開放式單位,實用面積271方呎,新近以520萬轉手,實用呎價19,188元。新界 海翩匯 開放式SSD鬆綁後轉手  中原地產副分區營業經理柯勇表示,將軍澳南海翩匯新近有開放式單位於SSD鬆綁後轉手,成交為3座中層H室,實用面積271方呎,向東南方,向

  • 「黑天鵝」或許變成「白天鵝」

    2019-10-18

      連串社會事件繼續成為本地資產市場的最大困擾,簡單來說,現時香港經濟可說是受著「黑天鵝」及「灰犀牛」的內憂外患因素所困擾,內憂外患因素夾擊下,本港經濟已開始放緩,並正步入技術性衰退的趨勢,按過去的經驗顯示,當經濟持續負增長後,失業率的上升速度會很快,隨著失業率上升,準買家入市心態自然變得審慎,令整體資產市場出現顯著壓力。  相信大家都聽過,在探討經濟金融危機的分析當中,坊間經常會提到「黑天鵝」(

  • 社會氣氛不穩 新盤銷情成指標

    2019-10-18

      本港政治事件持續發酵,加上新一份《施政報告》即將出爐,市場預期政府將在房屋及土地政策著墨不少,二手觀望氣氛較濃。一手市場則仍熾熱,發展商推盤攻勢不斷,繼有新盤以「時光倒流價」吸客,銷情理想後,最新長沙灣大型新盤以「平霸」定價登場,首批折實呎價1.4萬元入場,旋即成為市場焦點,其銷情相信將對後市起指標作用。  回顧過去9個月一手市場銷售情況,根據本行資料研究部綜合資料顯示,統計2019年首9個月

  • 良景邨低層190萬綠表價購

    2019-10-18

      祥益地產營業董事胡志偉透露,屯門良景邨錄得2房單位成交,1座低層19室,實用面積443呎,2房2廳,日前獲區內首置兼綠表客垂青,遂便決定以190萬綠表價購入上址作自住,實用呎價為4289元,稍低市場價成交。原業主於2001年以約12.6萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達177.4萬。薈朗議價後415萬成交  美聯物業高級營業經理潘剛毅表示,馬鞍山薈朗有開放式單位獲區內用家承接,單位為1座低層B

  • 樓齡約4年 248單位放盤 玖瓏山提供3%議價空間

    2019-10-18

      九肚山玖瓏山屬新界傳統豪宅地段,依山而建,物業樓齡約4年,共提供約973個單位,間隔由1房至5房,現有約248單位放盤,約3成是連租約放盤,當中有業主願意提供約3%議價空間。  中原地產副分區營業經理梁廣成表示,玖瓏山1座中層E室,實用面積1011方呎,這個單位全屋牆身髹上白色,襯以淺木色地板,簡約舒適。甫入屋內,即達長直形廳堂,空間寬闊,容易擺放傢俬,大廳用近落地玻璃窗連趟門,可增加廳堂通透

  • 成交量稍回軟 鯊魚涌屋苑紛現減價盤吸客

    2019-10-18

      港島東換樓屋苑集中地鯊魚涌,近月有減價盤出現,吸引買家注意,區內主要屋苑太古城、康怡花園、栢蕙苑等多個大屋苑,9月份下半月起買賣交投氣氛稍為好轉,其中太古城有3房單位,業主大減逾110萬,以1438萬沽出,較銀行估價低近一成。另栢蕙苑亦有2房單位以980萬易手,屬屋苑少數造價低於1000萬成交。  美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示,近日新盤銷情不俗,多了問盤查詢,加上部分二手業主肯減價,太古

  • 天寶大廈3房高層1930萬沽

    2019-10-17

      世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角半山天寶大廈有單位獲區外換樓客以1930萬接手,位於A座高層C室,實用面積950方呎,3房連工人房間隔,座向南面享山景,實用呎價20316元,屬市價水平。據了解,原業主於2010年4月購入上述單位自住,當時作價1190萬,持貨至今轉售,帳面獲利740萬。肇輝臺低層1328萬連車位易手  中原地產高級資深分區聯席董事羅俊明表示,東半山肇輝臺錄得減價成交,位

  • 覽鋼 灣海景 貝沙灣瑰麗悠然時尚雅廳

    2019-10-17

      薄扶林豪宅屋苑貝沙灣,大部分單位對正鋼 灣海景。今次更走訪其中一座罕有洋房放盤,實用面積3601方呎,偌大廳堂營造強烈空間感,全屋房間均為套房格局,並外連花園及天台,氣派十足。由盈大地產發展的貝沙灣,於2004年至2008年期間入伙,是薄扶林大型豪宅屋苑之一。屋苑提供逾2700個單位,包括分層單位及洋房,自設住客會所,附近亦有數碼港商場及海濱公園,消閒休憩配套相當充裕。出入方面,有巴士及小巴

  • 電燈柱上張貼海報

    2019-10-16

      地產代理不可在未經許可下於公眾場所張貼廣告招貼或海報,這行為不但有可能觸犯《公眾衛生及市政條例》,更會對行人及其他道路使用者造成滋擾。這違規行為會導致被監管局紀律處分。  在巡查期間,兩名監管局職員發現一枝電燈柱張貼了一則二手住宅物業的廣告,該廣告的尺寸約為長75厘米、闊45厘米。  由於廣告刊登了物業的售價及聯絡電話,監管局職員遂致電該聯絡電話調查。當得知該在未經許可下於公眾場所張貼廣告的違

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