樓市行情

  • 村屋興建設計大不同

    2019-12-11

      既然村屋已存在新界多年,又受?香港政府不斷修改村屋政策,就會出現不同時其的村屋建築模式,如舊有原居民村屋,其建屋層數、高度及用途,是沒有限制的,所以現今有一此村屋建設至四、五層高,而政府亦無可奈何,除非此舊式村屋向地政署申請重建,而地政署會批出一些建屋條款,如面積、層數及高度,如業主不按照地政署對物業批出的建屋條款建屋,是不會批出入伙紙給此重建村屋,所以讀者們明白為何會有超過3層高的村屋出現!

  • 具競爭優勢才有出路

    2019-12-11

      持續了半年的社會運動,無論在日常生活或交通層面上都對市民帶來很多不便,加上示威者行為越趨激烈,出現大大少少的暴力場面,很多市民都已覺反感和生厭。是次社會動盪,反對逃犯條例的修訂只是一個觸發點,更大的原因是市民借此表達對政府的不滿,這是政府沒有妥善處理社會問題的結果。  多年前政府已經計算出香港貧窮人口多達137萬,而且房屋供應遠遠不足以應付市場需求,市民輪候公屋的時間越來越長,民怨因而不斷積聚

  • 卓爾居3房呎價1.37萬售

    2019-12-11

      美聯物業區域聯席董事梁浩文表示,錄得屯門卓爾居向東南單位沽出,成交為5座高層C室,實用面積約713方呎,3房套間隔。據悉,原業主叫價約1060萬放售,獲區內用家議價後最終以980萬成交,實用呎價約13745元。資料顯示,原業主於2010年7月以約385萬購入上址,現轉手帳面獲利約595萬。將軍澳中心684呎975萬易手  中原地產分區營業經理柯勇表示,將軍澳中心有3房套單位獲承接,涉及單位為2

  • 九龍站上蓋 約156個放賣 君臨天下提供3%至5%議幅

    2019-12-11

      九龍站君臨天下於2003年入伙,提供超過1000個單位,屋苑賣點之一是位於九龍站上蓋,方便來往機場,而且距離高鐵亦近,交通便捷。現時項目大約有156個放賣盤,當中有業主願意提供約3%至5%議價空間。  美聯物業客戶總監沈厚莉表示,君臨天下3座高層E室,實用面積818方呎,2房1套連多用途房間隔。甫入單位,即見長方形大廳,廳堂用木地板及白色牆身設計,營造出溫馨感覺,廳堂空間寬敞,可隨住戶喜好擺放

  • 社會氣氛緩和 元朗屋苑睇樓成交量回穩

    2019-12-11

      元朗區近期睇樓量大致平穩,買家入市態度主要視乎業主議價空間,例如溱柏有2房戶放售約1個月,原業主願意減價約5%,即有用家承接,造價620萬。港鐵元朗站上蓋的Grand YOHO,則有投資客持有2房戶滿3年SSD後,決定止賺離場,以848萬沽貨,呎價逾1.6萬。中原地產市務經理陳諾麟表示,元朗區最近交通狀況恢復正常,睇樓人流較11月中旬回升,客源大多以自用目的為主。交投方面,本月首周暫錄5、6宗

  • 代理業面對的困境

    2019-12-10

      2019年下半年的香港滿目瘡痍,無論暴動會否因為區議會選舉而平息也好,各行各業也即將要面對一次極大的困境,地產代理本來就是僧多粥少、「食白果」的人遠高於開單人數的行業,正是因為我們從來都是順民且政治上沒有代表我們的席位,是政府長期冷落的社群,所以遇上困難的時候都只能靠自己。  過去幾個月,我們的分行同樣都在馬路邊,面對暴動、汽油彈及催淚煙,我們和香港其他行業一樣面對生意的大量減少的,一如以往,

  • 帝峯.皇殿4房3.7萬獲承租

    2019-12-10

      中原地產首席分區營業經理黃家全表示,最新促成奧運站帝腄D皇殿租務,單位為8座中層C室,實用面積827方呎,採用4房套間隔,單位擁露台,坐向西,外望開揚市景,獲租客以37000元承租,實用呎租約45元。據悉,上址業主於去年3月以1800萬購入單位,現租出可享2.5厘租金回報。尚都1房呎租約45元  香港置業高級聯席董事胡耀才指,長沙灣尚都有1房戶錄睇樓1次即租出,單位為低層C室,坐向東北,實用面

  • 約69個放盤 基座烏溪沙站 銀湖.天峰提供5%議幅

    2019-12-10

      馬鞍山銀湖.天峰樓齡約10年,項目位於港鐵馬鞍山線烏溪沙站上蓋,各座住戶只需步行不消5分鐘即可到達,而且附近亦有設巴士總站,方便往返港九新界。  現時屋苑放租盤約有69個,盤源以3房為主,當中有單位業主提供約5%議價空間。  美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖.天峰1座中層B室的放盤,實用面積1594方呎,甫進單位可見客飯兩廳空間寬敞,擺放基本家具不成問題。廳堂設有一列大落地玻璃窗

  • 部分轉買為租 土瓜灣 新屋苑租盤頻錄查詢

    2019-12-10

      土瓜灣區近年陸續有多個新盤落成,加上屬小學34網,除了區內的指標屋苑傲雲峰及翔龍灣之外,部分新樓齡的單幢項目亦吸引準租客問盤,區內問租量11月較10月多出三成,其中吸引較多家庭客的傲雲峰,11月的租賃量追及10月。  土瓜灣區睇租量受市場前景不明朗而不跌反升,有準買家不睇好後市,選擇「由買轉租」,令區內11月份睇租量比10月上升了約三成。區內10月份錄得約45宗租賃,11月錄得約40宗租賃。現

  • 細單位受追捧 社會氣氛稍緩 屋苑睇樓量逐漸回升

    2019-12-09

      隨 近期社會氣氛稍稍緩和,部分二手準買家開始重新出動睇樓,惟整體交投仍然不多。不過,1房及開放式戶的成交量仍維持一定水平。其中在牛頭角得寶花園,有區外客睇樓3次,即以450萬購入1房單位,實用呎價約17,787元。九龍 得寶花園1房內園景450萬沽  美聯物業高級營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園有區外用家睇樓3天,即拍板購入C座高層08室,單位實用面積253方呎,屬1房間隔,外望內園景,由

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