樓市行情

  • 觀望氣氛濃 議價空間擴闊 屋苑減價盤主導成交

    2020-02-17

      受新冠肺炎影響,市場觀望氣氛濃,睇樓活動大減,準買家希望趁機執平貨,部分業主就憂慮疫情持續擴散,為求盡快沽貨,多願意擴大議價空間,令二手減價盤不乏承接。其中元朗新晉屋苑Grand YOHO有2房單位,原叫價約820萬,最新以768.8萬元售出,實用呎價約14,785元,帳面虧蝕7,000元。 新界 Grand YOHO2房議價768.8萬蝕讓   美聯物業分行助理區域經理梁潮表示,元朗G

  • 觀望氣氛濃 議價空間擴闊 屋苑減價盤主導成交

    2020-02-17

      受新冠肺炎影響,市場觀望氣氛濃,睇樓活動大減,準買家希望趁機執平貨,部分業主就憂慮疫情持續擴散,為求盡快沽貨,多願意擴大議價空間,令二手減價盤不乏承接。其中元朗新晉屋苑Grand YOHO有2房單位,原叫價約820萬,最新以768.8萬元售出,實用呎價約14,785元,帳面虧蝕7,000元。新界Grand YOHO2房議價768.8萬蝕讓  美聯物業分行助理區域經理梁潮表示,元朗Grand Y

  • 環抱翠綠山巒 茵翠豪庭柔和長廳清雅自然

    2020-02-17

      屯門除了是首置客熱門選擇外,亦有不少低密度住宅,適合嚮往寧靜生活人士。今次介紹樓齡約17年的茵翠豪庭放盤,實用面積590方呎,2房1套設計,位於中層,還有約200方呎平台,租金回報率約2.6厘。  茵翠豪庭於2003年入伙,123座住宅提供約319個單位,主打2房及3房戶,屋苑會所有泳池、網球場、桌球室、健身室等,屋苑可以飼養寵物,成為一大吸引之處。屋苑位於屯門康寶路,居民出入可靠屋苑住客巴士

  • 只有疫情向下走 經濟才可往上爬

    2020-02-14

      「山川異域、風月同天」這八個字,被記於近期日本捐給內地的抗疫物資的箱上,原來這句的出處是宋初贊寧所著《宋高僧傳》,講述唐代名僧鑑真赴日弘法的故事,當時日本期待中國高僧前赴泓揚佛法,宰相長屋布施千件袈裟送來大唐,上繡偈語「山川異域,風月同天,寄諸佛子,共結來緣」。鑑真為之感動,應其所請東渡,佛法因此大盛於東瀛。  正當武漢新冠肺炎的疫情愈益嚴重,病毒無國界,山川異域、風月同天是指儘管地理上的阻隔

  • 放寬換樓鏈 刺激經濟救港

    2020-02-14

      內地爆發新冠肺炎,中央政府在穩定經濟的手法異常敏捷,立即加大財政寬鬆措施,減低經濟下滑危險。香港方面亦應該盡快採取辦法減少經濟面對衝擊去配合,最好是在2月26日財政預算案發表之前有推出救市政策,例如放寬按揭、解除購買第二個住宅物業限制,從而改善換樓鏈的運作,以促進相關行業活動,推動經濟復甦。  新冠肺炎波及香港及世界多個國家,許多國家都在醫療及經濟方面早作準備,內地更表明會再推支持財稅金融政策

  • 金獅花園2房468萬易手

    2020-02-14

      中原地產經理趙國華表示,大圍金獅花園最新錄得2期F座高層02室成交,實用面積282方呎,2房間隔,以468萬易手,實用呎價約16596元。據了解,原業主於2015年以330萬購入上述單位,持貨約5年,是次沽出單位獲利138萬離場。藍澄灣488呎595萬沽出  利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添透露,市場錄得青衣藍澄灣2座中層C室成交,實用面積約488方呎,為2房間隔,以595萬沽出,實用呎價約1

  • 鄰近港鐵站 約45個放售 城市花園提供5%議價空間

    2020-02-14

      城市花園坐落於北角電氣道,距離港鐵炮台山站約5分鐘步程,鄰近的英皇道亦有巴士、小巴及電車路言i供選擇,交通四通八達。屋苑現約有45個單位放盤,3房單位選擇相對多,最平叫價約1300萬起,其中有1個3房套單位叫價1500萬,業主願意提供約5%議價空間。  美聯物業營業經理黃建軍表示,城市花園5座低層B室,實用面積917方呎,採用3房1套間隔,附設精致裝修,客廳空間寬闊,飯廳設有鏡面牆身以增加用餐

  • 觀望氣氛籠罩 奧運站 屋苑交投量低位徘徊

    2020-02-14

      近月奧運站一帶二手屋苑,業主態度仍然強硬,買家則仍觀望,近數月買賣交投在低位徘徊。其中。樓價1000萬或以下的2房,可申請高成數按揭,對買家有一定吸引力,近數月這個價位的買賣約佔區內整體買賣的半數,包括凱帆軒錄得海景2房,以926萬成交。另維港灣459方呎2房,新近以938萬易手。  美聯物業高級營業經理何靜波表示,在新冠肺炎疫情下,準買家入市意欲低,而業主態度仍強硬,奧運站一帶的10個屋苑,

  • 天台附設泳池 逸瓏園高曠大廳時尚優雅

    2020-02-13

      西貢逸瓏園是區內新晉屋苑,樓齡約3年,這次帶大家參觀屋苑的特色單位,實用面積1549方呎,4房雙套設計,大廳內置樓梯通往天台,面積逾3300方呎,更附設私人泳池,享有開揚極致景觀。  逸瓏園由信置發展,於2017年入伙,由4座低密度分層大廈組成,每座大廈樓高7至8層,單位總數297伙,實用面積由約520至1567方呎不等,涵蓋1至4房間隔。屋苑擁有住客會所,提供戶外泳池、健身室及天幕花園等,還

  • 沒有疫症 也不會有小陽春

    2020-02-13

      有別於一眾樓市評論員,筆者從不認為今年農曆新年後會有小陽春,而這個預測已經得到證實。坊間推卸沒有小陽春,是因為爆發新冠肺炎的緣故,其實不然,香港即使沒有肺炎也有內部動亂,也就是說沒有天災也會有人禍,樓市是不會忽然暢旺起來的。  根據以往經驗,每年農曆新年後樓市交投都會比較暢旺,俗稱小陽春,原因是累積的購買力在這段時間釋放出來。不過,近年國際形勢複雜多變,中美貿易摩擦不斷,加上去年下半年香港發生

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