樓市行情

  • 疫情如何影響樓市?

    2020-02-04

      「武漢肺炎」(新型冠狀病毒)疫情擴大,究竟對樓市有幾大影響?坦白說一定會影響部分業主減價令到成交增加,但另一方面亦會影響小部分買家猶疑,對樓市是好事還是壞事就要看這兩道力量哪一方面強大!  因為執筆的時候,有關嚴重化的消息只是剛剛開始不足24小時,其實我們還需拭目以待,不過世道難分真假,我們應看回一些事實去作決定,不應該人云亦云,第一個事實是任何疫情始終都會過去!第二個是醫學的文明比上次「沙士

  • 嘉亨灣高層海景戶呎租58元

    2020-02-04

      美聯物業區域經理佘錦驊表示,西灣河嘉亨灣有海景單位租出,為1座極高層B室,據了解,該區外客鍾情單位間隔寬敞實用,景觀吸引,故以每月租金6.2萬承租,實用呎租約58.4元,屬近期大額租賃。資料顯示,業主於2009年8月份以約2662.8萬購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報約2.8厘水平。尚譽開放式月租1.25萬  Q房網營業經理陳諺東指,北角尚譽有單位獲外區租客承租,單位為中層C室,單位實

  • 鄰近太子站 約14個放租 逸新提供5%至8%議價空間

    2020-02-04

      單幢樓逸新位於基隆街50號,剛於去年12月收樓,距離港鐵太子站不用10分鐘步程,整個物業提供約138個單位,實用面積由157至312方呎,主要提供開放式及1房間隔。現時屋苑約有14個放租盤,當中有單位業主願意提供約5%至8%議價空間。  香港置業助理營業經理葉翠芳表示,逸新低層B室,實用面積182方呎,進入單位即達客廳,開則方正,易於擺放家具,如家具均貼牆擺放,更慳位好用。  廳堂一隅外連露台

  • 獲家庭客垂青 沙田屋苑租金議幅8%至15%

    2020-02-04

      沙田市中心一帶配套完善,向來租賃市場穩定,但由於上月下旬為農曆新年長假期,有不少業主都擔心正在放租的單位會空置至2月中才能租出,故紛紛增加議租幅度加快租出單位,議幅以往3%至5%上升至8%至15%。  利嘉閣地產區域董事郭建民指,沙田市中心一帶主要包括7個屋苑,以港鐵沙田站為中心,互相以有蓋行人天橋串連形成的小社區。主要屋苑包括有新城市廣場、沙田中心及好運中心等,較多供應1至2房戶。而這一帶去

  • 南豐新 外望山樓景致 白色主調寬敞長廳

    2020-01-31

    鰂魚涌南豐新 自成一隅,環境寧靜。交通方面,除了乘搭小巴往來o魚涌一帶,從屋苑步行數分鐘亦可乘搭港鐵、巴士或小巴往返各區。以下介紹的南豐新 放盤位於2座中層E室,實用面積516方呎,望山景,居住環境舒適。最新叫價950萬放售,實用呎價約18411元;另以22000元放租,實用呎租約43元。   此放盤大廳採長形設計,間隔方正實用,易於放置傢俬,全廳以白色為主,並設有大型玻璃窗,可外望附近樓景

  • 康怡花園3房1套間隔 雅致裝潢時尚鑽廳

    2020-01-31

      以下為大家推介的放盤,是o魚涌康怡花園M座中層09室,實用面積902方呎,採3房2廳連1套房間隔,外望市景。單位現時以1800萬放售,實用呎價約19956元。   大廳原則為鑽石形設計,擺放傢俬方面相對要花更多心思,戶主將客廳空間稍為拉直,使沙發及電視機位置平行,近窗一隅則放置鋼琴,空間依然充裕,大窗外望康山道天橋、康山花園及太古城中心,景觀廣闊。主人套房放上雙人大 後,還可以放置工作桌及

  • 約150伙交吉盤

    2020-01-31

      利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示,o魚涌康怡花園去年12月錄得約3宗成交,平均實用呎價約17521元,本月暫時則錄得約6宗成交,平均呎價約16433元。其中,G座頂層複式單位,實用面積760方呎,獲換樓買家以1399萬承接,實用呎價約18408元。   現時,屋苑提供約218個放盤,當中交吉單位約150個,入場叫價方面,2房及3房單位分別約770萬及1080萬,業主議幅空間約3%至5%。

  • 鰂魚涌康怡花園寬闊大廳

    2020-01-31

      首先,為大家介紹o魚涌康怡花園F座中層02室,實用面積531方呎,設2房2廳間隔,外望樓景。單位現時可售可租,叫價960萬,實用呎價約18079元,另外以23000元放租,實用呎租約43元。  屋內大廳以鑽石形開則,空間深而長,做到兩廳分明,廳內裝潢簇新企理,大門兩側均有及頂大櫃,提供充裕收納量。走廊貫連接房間及廚廁,大房間以木系布置,溫暖感十足,內籠剛好放置組合 , 頭還有貯物櫃,有兩面

  • 豬去鼠來百業旺 千家萬戶樂安居

    2020-01-31

      「豬去鼠來百業旺、千家萬戶樂安居」,金鼠年已經正式來臨,雖然過去豬年可說是諸事不順、崎嶇不平的一年,不過無論如何在此亦祝願各位今年「鼠兆豐年、好事齊來」,祝願今年會是百業興旺、事事豐收的一年,千家萬戶都可以安居樂業。  過去豬年確實諸事不順,本地經濟陷入衰退的同時,在豬年臨結束之時,內地爆發武漢肺炎疫情,儘管當局已果斷「封城」,以減低疫情在全國社區爆發的可能性,當然我們亦期望疫情可以盡快過去,

  • 房屋供應短缺 小數怕長計

    2020-01-31

      新一份《長遠房屋策略》提出,2020/2021年度起的10年總房屋供應目標,為43萬個單位,比較2018年提出10年期數字,減少2萬個單位。預期政府開發地皮舉步維艱,加上公私營房屋土地比例由6:4改成7:3,私樓供應更短缺,樓市儘管在政治經濟逆境中仍可牛皮靠穩。  長期以來,筆者對於政府開發新地皮興建房屋持保留態度,因為認為無論是發展農地、棕地以至興建「明日大嶼」,根據過往的造地進度都是障礙重

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