樓市行情

  • 映御獲首置客448萬購入

    2020-01-31

      美聯物業聯席營業經理葉偉珠表示,元朗映御有單位獲首置客承接,成交為2座高層N室,實用面積約299方呎,向南享開揚市景。據了解,原業主叫價約450萬放售近約2個月,因樓層高景觀開揚,加上內籠新淨企理,吸引區內首置客洽商承接,終以448萬成交,實用呎價約14983元。資料顯示,原業主於2016年3月以約334.9萬購入上述物業。建輝大廈2房市景呎價1.4萬沽  利嘉閣地產助理分區董事黃永全指,新近

  • 毗鄰港鐵站 約33伙放售 城市花園提供3%議幅

    2020-01-31

      城市花園坐落於北角電氣道,距離港鐵炮台山站約5分鐘步程,英皇道有巴士、小巴及電車路阮嚝隉C現時屋苑提供放盤量約33伙,有交吉及連租約比例各一半,當中有業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業營業經理黃建軍表示,城市花園10座高層A室,實用面積1032方呎,為3房2廳連1套房,外望維港海景。甫入單位,可見走廊將客飯廳分隔,客廳空間較大,有玻璃趟門連接露台,露台面積寬敞,視野越過東區走廊,享有維港

  • 在良好秩序環境下買一手樓

    2020-01-29

      不少物業買家鍾情於一手住宅物業,會到樓盤銷售處參觀示範單位,部分地產代理亦會在銷售處招攬生意。銷售處人頭湧湧,消費者應怎樣選擇地產代理並且保障自己呢?  鑑於過往一手樓盤銷售處曾出現涉及代理的秩序問題,地產代理監管局(「監管局」)早年已推出多項指引供持牌地產代理遵守,2018年更進一步與多間地產發展商簽訂了約章,希望能令樓盤銷售處的秩序更加井然,為消費者提供理想的銷售環境,同時提升行業的專業水

  • 樓市吹疫風

    2020-01-29

      踏入農曆新年,市民最關注的並非樓股市場走勢,而是肺炎疫情的最新發展。儘管近期樓市已現小陽春,二手交投明顯回勇,但肺炎事件大大干預樓市走勢,窒礙買家入市信心,其即時影響從睇樓量可見一二。有本行前 同事回報指,有個別準買家因為今次事件決定「睇定 」,暫時減少甚至睇樓時「甩底」,直至肺炎事件有明顯好轉為止。  其實準買家有這種心態亦屬人之常情,因為有不少人認為,今次肺炎疫情蔓延至本港,並對整體樓

  • 鄰近奧運站 約40個放盤 利奧坊‧曉岸提供約3%議幅

    2020-01-29

      利奧坊‧曉岸由恒基發展,分為2座,主要提供開放式至2房戶型,項目距離港鐵奧運站只需步程約10分鐘便利。現時屋苑有約40伙買賣盤,當中有業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業高級營業經理周錦輝表示,利奧坊‧曉岸1座低層E室,實用面積約203方呎,為開放式單位,外望奧海城及帝柏海灣一帶市景。全屋裝潢新淨,以木色地板配以白色窗身,更顯簡約舒適。廳堂一隅有落地玻璃,連露台,讓光 得以流通。業主現叫

  • 睇樓量稍回升 東涌屋苑議幅差距漸收窄

    2020-01-29

      新盤向隅客回流二手市場,東涌睇樓量回升,買家與業主之間議幅差距收窄,加快入市速度。東環本月錄得一宗特色戶易手,累減145萬,以755萬沽出,原業主帳面僅微賺14萬;昇薈則有家庭客斥1000萬承接3房單位自用,造價低市價約1成。  美聯物業助理區域經理方吉和表示,東涌6大私人屋苑交投加快,本月中旬暫時錄得約28宗成交,而去年12月全月則有約33宗。市場多項消息大致正面,加上天水圍新盤反應理想,經

  • 自由的定義

    2020-01-23

      每年的一月份是物業投資的淡季,但卻是我最忙碌的月份。這個時候並非在忙地產生意,而是快要過農曆新年,私人事務繁多,忙了一整年,該計畫與家人外出旅遊等等。更重要的一件事,是要到內地開政協會議。  幾乎全國每一個省和重點城市都設有港區委員,因此粗略計算,近日到內地各省市開會的香港委員有近萬人。而這些委員很多是老闆級人物或大公司高管,可想而知,一月份眾多的參政議政,使香港商人少了生意往來,自然也少了買

  • 貝沙灣1955呎連車位7900萬沽

    2020-01-23

      利嘉閣地產分行經理陳漢白指,薄扶林貝沙灣2期1座極高層A室,實用面積約1955方呎,採用3房2套連工人套間隔,單位外望海景。單位連1個車位終以7900萬沽出,實用呎價約40409元。據悉,原業主於2003年10月,以1428.8萬購入上述單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約6471.2萬離場。LEXINGTON HILL複式海景戶5600萬易主  中原地產高級區域聯席董事陳楚婷指,新近錄得西環LEX

  • 盡覽山巒市景 何田文山畔 柔和大廳高雅怡人

    2020-01-23

      位於紅磡的何文田山畔位置優越,鄰近港鐵何文田站,住戶可輕鬆出行。以下為大家介紹的4房1套放盤,實用面積1259方呎。全廳以木系色調為主,並設多組陳列櫃放置飾物,為客廳增添古雅,賣點之一是對正配水庫遊樂場一帶開揚景致。  何文田山畔由南豐集團及永泰地產合作發展,於2016年入伙,設173個單位,間隔由1至4房設計。項目設住客會所及花園,物業旁為高山劇場,另區內配套發展成熟,由屋苑步行僅需約數分鐘

  • 2020年我對樓市的十大忠告(下)

    2020-01-22

      繼續分享「2020年我對樓市的十大忠告」:(6) 樓市繼續以龍市向前鞏固向上  雖然未來我們可能要面對裁員及結業潮,但出現的「因」並不是如過去的經濟出現了崩潰,「因」是源於暴亂!這除了會令調整的闊度、深度及時間也遠不及傳統的經濟蕭條外,而且於平靜的時刻也蘊藏了愈來愈多的購買力,並會在亂局放緩後不久作出釋放,未來樓價仍會以龍市繼續向前,樓價在不斷交錯調整鞏固下也拾級向上。(7) 租金終歸止跌回升

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