議幅收窄至4% 屯門屋苑錄外區睇樓客源

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　　本港新冠肺炎疫情逐漸緩和，購買力亦開始釋放，其中屯門區最新放盤叫價貼市，買家還價幅度由約一成收窄至約4%。上車盤屯門市廣場獲投資客斥資連租約租購入2房戶，單位原叫價480萬，齋睇放盤相後即日入市，成交價471萬。另藍地的大屋苑豫豐花園也有3房戶連裝修家具，獲區外客以650萬承接，屋苑的3房盤源最新不足20個。

　　美聯物業高級營業經理葉桂源表示，屯門新盤貨尾頻錄成交，同時也吸引不少區外買家前來屯門區睇樓，單是睇樓人流較1個月前多約兩三成，客源主要以上車客主導，不過，還價幅度由數月前約一成收窄至近期約4%。區內本月暫錄約63宗成交，而4月則有約191宗。

屯門市廣場連約471萬沽
　　當中，屬屯門指標屋苑的屯門市廣場，本月暫錄約3宗成交。葉氏透露，屋苑1座中層F室，實用面積337方呎，2房間隔，有企理裝潢，單位約2個月前以10800元租出，而原業主以連租約形式叫價480萬，最近則有投資客睇中，不介意只看單位室內相片，隨後立即入市，以市價471萬成交。

　　現時，屯門市廣場有約79個放賣盤，連租約盤源佔約40個，最新入場費亦較1個月前回升，如2房戶由約440萬升至約465萬；3房戶最平叫價約670萬，而約1個月前價位則約650萬。

豫豐花園3房靚裝售650萬
　　利嘉閣地產助理營業董事何耀樑表示，位於屯門藍地的豫豐花園，4月錄得8宗買賣，平均呎價約10500元，而本月暫錄4宗成交，其中7座中層G室，實用594方呎，3房間隔，內有靚裝修，原業主於4月中旬叫價670萬放盤，吸引區外客上門睇樓，相隔約數小時後決定斥650萬連屋內裝修及傢俬一同買入，呎價約10943元。

　　豫豐花園雖然距離市中心較遠，但有穿梭巴士前往市中心及港鐵站，最新有約90個放盤，2房戶最平叫價約420萬起跳，另3房單位放盤不多，目前僅佔約15個，而且並非容易安排睇樓，入場價約620萬。

　　另外，中原地產市務經理劉子揚透露，位於屯門良德街的盈豐園，鄰近半新盤珀御，最新錄得2座高層A室，實用面積390方呎，2房間隔，望開揚市景，單位於2月以520萬放售，最近有夫婦趁長假期睇樓，並心儀上址，即日以490萬「一筆過」付款入市，減幅約5.8%，屬市價成交。

盈豐園2房「一筆過」490萬承接
　　盈豐園對上一宗買賣為今年3月，1座中層G室，實用面積415方呎，2房間隔，以485萬成交，呎價約11687元。市場現有的放盤僅約2、3個，大多數「無樓睇」，最平價的2房單位約520萬起。