俯瞰內園景致 愉景新城 淺調客廳時尚實用

　　愉景新城基座為荃灣指標屋苑之一，基座為商場及巴士總站，同時有行人天橋連接港鐵荃灣站。今次介紹一個3房1套房放盤，位於11座高層A室，實用面積658方呎，設計清雅，俯瞰內園景，現叫價為1150萬，實用呎價約17477元。

3房1套設計
　　愉景新城分為3期發展，樓齡約23年和24年，提供超過3300伙，間隔包括2房及3房戶，屋苑基座有大商場，內有逾140間商店及食肆，提供多種飲食和購物選擇。會所方面，亦有泳池、壁球場及舞蹈室等。交通方面，物業地外有巴士總站，另有天橋連接港鐵荃灣站。

　　甫入單位，即為鑽石形廳，分區明顯，容易擺放不同家具。廳堂更附有對流窗，有助採光及空氣流通。客廳的大窗向西南，可俯瞰內園平台花園及球場，勝在清靜。至於3房1套房以走廊貫穿，均開則實用，易於擺放家具。浴室設有大鏡，提升空間感。廚房內有基本煮食設備，方便烹飪。

租金回報約2.3厘
　　單位現叫價為1150萬，實用呎價約17477元，同類型租金約19500元至約22000元，可享約2厘至2.3厘租金回報。