沒有疫症 也不會有小陽春

  有別於一眾樓市評論員,筆者從不認為今年農曆新年後會有小陽春,而這個預測已經得到證實。坊間推卸沒有小陽春,是因為爆發新冠肺炎的緣故,其實不然,香港即使沒有肺炎也有內部動亂,也就是說沒有天災也會有人禍,樓市是不會忽然暢旺起來的。

  根據以往經驗,每年農曆新年後樓市交投都會比較暢旺,俗稱小陽春,原因是累積的購買力在這段時間釋放出來。不過,近年國際形勢複雜多變,中美貿易摩擦不斷,加上去年下半年香港發生反修例事件,嚴重打擊香港中小企業,至今風波仍未平息,新冠肺炎只是暫時將動亂掩蓋。自從2010年以來,港府陸續推出世紀絕招「三D辣招」,二手樓市場根本沒有暢旺過,所謂的小陽春,只是偶爾在新樓市埸出現過。

  經歷過當年沙士的慘痛教訓,人們對於新冠肺炎非常恐懼,看看搶購口罩的情形便知道有多誇張。

  筆者不擔心疫症會無限擴散,受控或消失或找到藥方是遲早的事,擔心的反而是醫護人員的專業態度,所謂醫者父母心,香港人的愛心向來受世人推崇,猶記得03年沙士期間,屯門醫院謝婉雯醫生捨己救人,最後英勇犧牲的感人事[,至今仍歷歷在目。但如今這種精神還在嗎?

  雖然香港是世上最自由的地方之一,但筆者反對任何人違法達義。今天有部分醫護人員以罷工威脅政府封關,不論封關正確與否,這種罔顧病人迫切需要治療的行為,嚴重違背其應有的專業操守。香港大多數的醫生和護士都是充滿愛心,而且非常專業,希望他們能夠堅守崗位,服務市民,不要參與其中,添煩添亂。

  目前為止,有70幾個國家和地區對中國發出旅遊管制,一些外國敵對勢力,故意利用疫情切斷與中國各方面的來往,藉此打擊中國崛起勢頭。

  香港內部矛盾沒有解決[象,原本預料樓價會有5%至10%的跌幅,如今又殺出一個新冠肺炎,樓價或會再下調多5%,即整體跌10%或以上。在香港這個剛性需求強勁的城市,超過一成的跌幅已是很大的跌幅,坊間經常有評論員預測樓價一年跌三至五成,是不了解香港樓市。除非爆發金融風暴,經濟出現大瀟條,否則樓價很難會有暴跌情況。