美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城8座高層Ｈ室，面積約327方呎，為兩房間隔，以565萬成交，呎價約17278元。

資料顯示，原業主於2009年4月以約130萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約435萬元，期內物業升值逾3.3倍。