中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城7月暫錄約15宗成交，最新錄23座低層G室，面積327方呎，2房間隔，以555萬易手，呎價16972元。

據了解，原業主則於1996年以158萬購入單位，持貨24年，是次沽出單位帳面獲利約397萬離場，單位升值約2.5倍。