中原營業經理侯惠良表示，沙田第一城7月暫錄約16宗成交，屋苑最新錄30座中層G室，面積327方呎，2房間隔，以578萬易手，呎價17676元。

據了解，原業主則於1992年以122萬購入單位，持貨28年，是次沽出單位帳面獲利約456萬離場，單位升值約3.7倍。