美聯首席助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨45座高層01室，面積826方呎，為4房1套間格，以約1525萬成交，呎價約為18462元，買家為區內換樓客。原業主於2005年2月以約548萬購入，帳面獲利約977萬元，物業升值約178%。