利嘉閣分行經理邱皓文表示，沙田第一城1座高層E室，面積約451方呎，採3房間隔，以778萬沽出，呎價約17251元。據悉，原業主於2016年以約535萬購入，持貨4年帳面獲利約243萬，物業升值約45%。