中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園C座低層13室，面積594方呎，3房間隔，以988萬易手，平均呎價16633元。

楊文傑指，原業主於1998年5月以360萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利628萬元，單位升值174%。