中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城48座低層E室，面積284方呎，2房間隔，以500萬易手，呎價17606元。 據了解，原業主則於1996年以144萬購入，持貨24年獲利356萬，單位升值約2.5倍。