中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園C座高層4室，面積594方呎，原則3房間隔，後改成2房間隔，屬頂級山景樓王單位。業主叫價1200萬，最終累減130萬以1070萬將單位易手，呎價18013元。買家睇樓多時，購入單位自用。

原業主於1998年以466萬買入單位，持貨22年，帳面獲利604萬，單位升值130%。